Aller directement au contenu
Logo de Kanters Makelaars

Marskramersbaan 6

3981TK Bunnik • Utrecht

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Marskramersbaan 6 Bunnik
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime geschakelde (vrijstaande) woning kenmerkt zich door een grote lichtinval, een tuingerichte woonkamer en een rustige ligging. De woning is zo te betrekken én er zijn nog volop mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht te wijzigen. Bunnik kenmerkt zich door de goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht-stad aan. Utrecht Science Park Natuurpark, een strategische locatie, is om de hoek. Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen vormen een groene verbinding tussen dorp en stad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe-nis, wc met fontein. De grote woonkamer, over de hele breedte, heeft grote raampartijen en is tuingericht. In het middelpunt van de woonkamer vind je de openhaard met de zithoek aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je een rustig studeer/zit- of speelhoek. De keuken is half open, uit het zicht maar in contact. In het verlengde ervan is de woonkamer uitgebouwd met wat nu de eetkamer is. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime en praktische bijkeuken. Deze geeft toegang tot de garage en de hal. De grote garage met wasbak biedt plaats voor een auto en/of fietsen, tuinbenodigdheden etc. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt beschut en vrij over de volle breedte van de woning. De achtertuin is op het westen gelegen, volop zon, ook in de middag en avond. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, zeer grote slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. Daarnaast nog een aparte wc. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Twee bergruimtes en nog een vliering. Aan de achterzijde een grote dakkapel. Dit maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag. Het “hofje” Met de vier andere woningen deel je het gezamenlijke terrein aan de voorzijde. Naast dit gezamenlijke plein beschik je aan de voorzijde nog over privé-terrein. Desgewenst kunnen hier twee auto’s staan. Metrages: Woonoppervlakte circa 190 m² Perceeloppervlakte 283 m² Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m² Bijzonderheden: - Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek en BSO vind je op vijf minuten lopen van de woning. - Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik; de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal of station Driebergen-Zeist (richting Arnhem). - Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen. - Het winkelcentrum in Bunnik is ook op 10 minuten lopen. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden: Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel en meer. - Bunnik heeft een breed scala aan cultuur- en sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis, voetbal). - Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad. - Een heel fijn en royaal gezinshuis in een prettige woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.