Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Provincialeweg 105

3981AN Bunnik • Utrecht

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.720

Galerie de photos

Provincialeweg 105 Bunnik
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen Utrecht en Bunnik gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis op royaal kavel. Gelegen aan de oude verbindingsweg tussen Utrecht en Bunnik, bevindt zich deze karakteristieke en charmante helft van een dubbel woonhuis, op een royaal perceel van 384 m². Dit sfeervolle woonhuis uit 1924 is sinds 2009 geheel gerenoveerd en goed onderhouden. Met een nagenoeg 25 meter diepe en bovendien zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime vernieuwde garage, schuur, kelder en drie slaapkamers is dit een woning met verrassend veel ruimte én zeer veel karakter. Dankzij de ligging tussen het bruisende Utrecht en het groene, dorpse Bunnik – op korte afstand van o.a. Utrecht Science Park (De Uithof), Rhijnauwen en alle denkbare voorzieningen – is dit een ideale plek voor wie graag buiten de bebouwde kom woont, maar niets wil missen van de stadse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Authentieke entree met originele wandtegels en toegang tot een verrassend ruime en bovendien droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is het moderne toilet met fontein te bereiken. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, een sfeervolle schouw met houtkachel en een fijn L-gedeelte van de woonkamer, hier is eventueel nog een separate kamer, zo was het vroeger immers ook, van te maken. De luxueuze open woonkeuken is een lust voor het oog en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De combimagnetron/oven is in 2024 vervangen, ditzelfde geldt voor de stoomoven en de vaatwasmachine, ook deze apparaten zijn in 2024 vervangen. Voorts beschikt de keuken over een Gaggenau kookplaat met wokbrander en grillplaat. Daarnaast is er een wijnklimaatkast en een nieuwe warmwaterboiler (eigendom). Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de keuken is de mooi aangelegde achtertuin met vrij uitzicht te bereiken. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is magnifiek en je waant je in een historische villa. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Allereerst de grote slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met openslaande deuren naar het balkon. Vervolgens een tweetal slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is voorzien van een douche met regendouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de grote, nette bergzolder bereikbaar met dakraam en een goed onderhouden cv-ketel (2009). Indien er een vaste trap geplaatst wordt, is er sprake van een mogelijkheid een extra kamer te realiseren, het is nagenoeg stahoogte. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van groen in combinatie met een optimale zonligging. De achtertuin is ruim 25 meter diep, gelegen op het zuiden, met een royaal terras, een schuur en een in 2021 vernieuwde garage (nieuw dak, nieuwe deuren, extra aanbouw). Er is daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 door professionele schilder; - binnenzijde begane grond geschilderd in 2021; - slaapkamers boven geschilderd in 2023 en 2024; - hal en overloop geschilderd in 2024; - vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - moderne meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - glasvezel aangelegd; - speakersysteem aanwezig in plafond aanbouw (momenteel ontkoppeld); - airconditioning aanwezig; - 18 zonnepanelen; - dichtbij natuurgebieden als Amelisweerd en Rhijnauwen. Kortom; Provincialeweg 105 in Bunnik combineert de charme van een karakteristiek huis met modern wooncomfort, een riante tuin en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging tussen stad en natuur. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf dit unieke woonhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.