Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

van Hardenbroeklaan 36

3981EP Bunnik • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.531

Galerie de photos

van Hardenbroeklaan 36 Bunnik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een half vrijstaande woning met veel ruimte, een royale oprit, één grote garageruimte voor 3 auto's én volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is deze woning aan de Van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik precies wat je zoekt! Op een mooie plek, in een rustige en groene straat, vind je dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een ruime voorzolder met een slaapkamer op de bovenste verdieping. Buiten heb je de beschikking over een beschutte patio, een ruime voortuin met oprit en een garage voor maar liefst drie auto's, deze ruimte is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden voor opslag en / of kluswerkzaamheden, ideaal voor hobby’s, werk of opslag. De woning is netjes onderhouden en biedt jou de kans om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren. HIGHLIGHTS: - Half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte op een perceel van 417 m2 ! - Drie slaapkamers + extra vliering - Bedrijfsruimte / garage's met een oppervlakte van ca. 85 m2, multifunctioneel inzetbaar - Schuur met keukentje en toilet - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s - Beschutte patio en ruime voortuin van ca. 8 meter diep - Goed onderhouden, maar geheel naar eigen smaak te renoveren/moderniseren - Rustige en groene ligging, op loopafstand van winkels, scholen en station Bunnik - Utrecht binnen 10 minuten bereikbaar per trein of auto DE BUURT: In Bunnik woon je dorps en groen, maar met de stad Utrecht altijd dichtbij. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur langs de Kromme Rijn, op landgoed Rhijnauwen of in de bossen van Amelisweerd, terwijl je met de fiets of trein zo in hartje Utrecht bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen, winkels en medische voorzieningen liggen allemaal in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand en ook de A12 en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Zo combineert Bunnik het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad. INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de keuken, eenvoudig maar praktisch en met toegang tot de patio/achtertuin. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. Vanuit hier heb je toegang tot de schuur én via een deur direct toegang tot de garages. De schuur is voorzien van een eenvoudig keukentje en een toilet, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als bijvoorbeeld atelier, werkruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Twee slaapkamers, toilet en een aparte douche. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en één beschikt over een vaste kast. Op de overloop is er toegang tot nog een vaste kast. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een grote voorzolder en een ruime slaapkamer die tevens uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Met een trap bereik je de bergruimte/zolder die veel opbergruimte biedt. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een zeer royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. En de voortuin is bijna 8 meter diep en zorgt voor veel privacy in de woning. Garages/werkruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de drie naastgelegen garages. Samen vormen ze een zeer royale werk- en opslagruimte, voorzien van elektra, daglicht via lichtkoepels en zelfs een werkput. Perfect voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een atelier, hobby’s of gewoon veel bergruimte wil. AANVULLENDE INFORMATIE: - bouwjaar 1958 - oplevering in overleg, kan snel! - in de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule' opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.