Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Voorsteven 16

3751WK Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.441

Galerie de photos

Voorsteven 16 Bunschoten-Spakenburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met uitzicht over de polder. Welkom bij deze schitterende geschakelde villa op een ruim perceel van maar liefst 323 m², prachtig gelegen aan het water in een rustige woonomgeving. Deze royale woning combineert comfort, ruimte en een unieke ligging met vrij uitzicht over de polder. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden en het sfeervolle vlonderterras aan het water maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen en te genieten. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts 5 minuten fietsen van het charmante historische centrum van Spakenburg, waar u terecht kunt bij de ambachtelijke bakker, groenteboer en diverse gezellige speciaalzaken. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen 10 minuten rijden op de A1 of A28 – ideaal voor forenzen richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Pluspunten van de woning op een rij: + Ruime woning met een inhoud van maar liefst 657 m3; + Grondwarmtepomp met eigen bron; + Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; + 4 slaapkamers; + 10 zonnepanelen aanwezig; + HR++ beglazing (2003); + Energielabel A++ ; + Heerlijke achtertuin, gelegen aan het water met vrij uitzicht en gunstige zonligging op het zuiden; + Veranda in de achtertuin; + Gelegen in een leuke woonwijk. Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en toegang tot de aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer die is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de aan de voorzijde gelegen keuken met veel bergruimte welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder begrepen: + Vaatwasser; + Koelkast; + Kookplaat; + Afzuigkap. De gehele begane grond is m.u.v. de garage voorzien van een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. De garage is geïsoleerd en ruim met een oppervlakte van ca. 17 m². Een mogelijkheid is om de garage om te turnen naar bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Een andere pui in de voorzijde en je bent nagenoeg klaar. In de kast onder de trap naar de eerste verdieping (bereikbaar vanuit de garage), is de opstelplaats van de warmtepomp. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette en ruime badkamer is gelegen in het midden van de woning en is uitgerust met: + Douche; + Tweede toilet; + Dubbele wastafel en een wandmeubel; + Ligbad; + Design radiator. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras van maar liefst 27 m². Gelegen op het zuiden en tussen de woningen in biedt deze veel privacy. De eerste verdieping is voorzien van een novilonvloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op een ruime voorzolder, waar toegang is tot een bergkast met opstelling voor de wasmachine, droger en de WTW-unit en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De tweede verdieping is voorzien van een novilonvloer en deels met vloerverwarming. Buiten Vanuit de woonkamer is toegang tot de op het zuiden gelegen, goed onderhouden, achtertuin met veranda, sierbestrating en vaste planten. Een heerlijke ruime tuin met veel zitgelegenheid. Aan de achterzijde aan de gevel is een zonnescherm aanwezig. Een veranda aan de buitenschuur zorgt voor een plek om te kunnen genieten van het buitenleven. Aan het einde van de tuin ligt de vlonder, afgescheiden van het water middels een hek met toegang tot de waterpartij. Afmetingen Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud woning 657 m³ Woonoppervlakte 179 m² Bijzonderheden Verwarming: Grondwarmtepomp met eigen bron, vloerverwarming; Isolatie: volledig geïsoleerd; Energielabel: A++; Bouwjaar: 2003; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3751

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.