Aller directement au contenu
Logo de SANDRA makelaardij

Rodeheldenstraat 20

4116BB Buren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Het Fundament Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Zoelmond

Galerie de photos

Rodeheldenstraat 20 Buren
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Start je toekomst in een stadje vol geschiedenis... In het kloppend hart van Buren vind je een uniek object met potentie voor zowel het gezinsleven als de gedreven ondernemer. Dit rijksmonument met een prachtige trapgevel uit het begin van de zeventiende eeuw barst van de authentieke details en eindeloze mogelijkheden: een huis vol karakter! Het is meteen duidelijk dat hier met liefde is gewerkt aan een warme sfeer met behoud van het originele karakter, de afgelopen jaren zijn er met zorg en aandacht verbeteringen doorgevoerd tot in het kleinste detail. Het geheel is perfect functioneel voor de huidige invulling en er kan, met de nodige aanpassingen, een andere functie - zoals volledig woonhuis met 5 slaapkamers - aan gegeven worden. Een rondleiding... Begane grond: entree met meterkast, gang, theekamer 'De Rode Held' welke ook ingericht kan worden als bijvoorbeeld woonkamer, atelier, kantoor of praktijk. Dichte keuken met maatwerk houten inbouwkeuken (2023) in dubbele opstelling met moderne apparatuur en een monumentale schouw waar het AGA fornuis een prominent sieraad in de ruimte is. Vanuit de keuken is de praktische kelder toegankelijk en de hal achterin geeft toegang tot het toilet, bergruimte c.q. bijkeuken en de tuin. 1e verdieping: overloop met 2e toilet. Lichte slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer aan de straatzijde, beiden met balkenplafond. Vaste trap naar... 2e verdieping: riante slaapkamer voorzien van CV-kast en steektrap naar de bergvliering. Badkamer met geïmproviseerde wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. Buitensituatie: de ommuurde stadstuin is aangelegd als knusse Engelse theetuin, met plekjes in de zon, onder de notenboom en tussen de bloemen. Vooral in de lente en zomer is dit een heerlijke plek om te zijn, met volop privacy. De stenen garage en berging bieden alle ruimte voor hobby, opslag of stalling. Details: * het dak van de berging is in 2025 vervangen * het buitenschilderwerk wordt in de zomer van 2025 uitgevoerd * ouderdomsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4116

Google Maps

Buren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Buren

Voir plus d'habitations dans cette ville.