Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ameland

Veldweg 6

9164LK Buren • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nes

Galerie de photos

Veldweg 6 Buren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: moderne woning met B&B én vrijstaande royale mantelzorgwoning in de tuin, op een zelfs voor Ameland zeer unieke plek met weids en vrij uitzicht! Bent u op zoek naar een woning die wonen, zorgen én ondernemen combineert? Deze bijzondere woning biedt het allemaal: een ruime hoofdwoning, een sfeervolle en zeer lucratieve tweepersoons Bed & Breakfast/studio en een volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin. Een veelzijdig en toekomstbestendig geheel, ideaal voor gezinnen, ondernemers of mantelzorgers. De hoofdwoning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+++ De woning zelf is royaal opgezet, met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland, een bijkeuken, een royale hal, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht over duingebied de Vleyen. De afwerking is verzorgd en instap klaar. Bed & Breakfast Aan de woning bevindt zich een moderne, zelfstandige B&B/studio, ingericht voor twee personen. Met een eigen entree, studio, slaap-/zitgedeelte, compacte keuken en luxe badkamer is dit een uitstekende mogelijkheid om gasten te ontvangen of extra inkomsten te genereren. Uiteraard ook te gebruiken als logeerverblijf of werkruimte. Het is mogelijk om de B&B weer te koppelen aan de woning en zo een extra slaapkamer + badkamer op de begane grond te realiseren. Mantelzorgwoning in de tuin Achter in de fraai aangelegde tuin staat een volledig ingerichte mantelzorgwoning et eigen terras. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, wasruimte met veel bergruimte, separaat toilet, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – allemaal gelijkvloers en levensloopbestendig. Perfect voor ouders of familieleden die dichtbij willen wonen met behoud van privacy. Highlights: - Ruime hoofdwoning met veel licht en comfort; - Instapklare B&B voor twee personen met aparte ingang; - Volledig zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin; -Woning voorzien van horren, elektrische zonwering, vloerverwarming, warmtepomp en 36 zonnepanelen; - Privacyvolle tuin en rustige ligging; - Uitzicht over natuurgebied de Vleyen. Voor deze woning is geen huisvestingsvergunning van de gemeente Ameland vereist, wat betekent dat de woning ook verkocht kan worden aan kopers die niet economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Wel geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden. Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken én zorgen – klaar voor de toekomst. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9164

Google Maps

Buren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Buren

Voir plus d'habitations dans cette ville.