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Westerseweg 3 0005

4328RP Burgh-Haamstede • Zeeland

Vendu Courtier d'achat: Ons Wooneiland

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.453

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Westerseweg 3 0005 Burgh-Haamstede
Photo 42
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Description

Duitse vertaling? Zie hieronder / Deutsche Übersetzung? Siehe unten! Nieuw! Zeer ruime en nette vakantiewoning, lage parkkosten, geen verhuurverplichtingen, gelegen op geheel eigen grond, en dichtbij de kust, wat wilt u nog meer! Aan de rand van het kleinschalige en rustige park Scalde Oort staat deze verrassend ruime, deels nieuw gebouwde woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2002. In 2023 is de bovenverdieping door een gerenommeerde aannemer vakkundig vergroot en uitgebreid. Aan werkelijk elk detail is aandacht besteed. Het resultaat? Een instapklare en doordacht afgewerkte woning van maar liefst 126 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim bemeten perceel van 531 m². Met een eigen oprit en via het bruggetje wandelt u zo richting het strand — volgens Google Maps staat u binnen 10 minuten te voet aan het strand. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de lage parkkosten van slechts € 420,- per jaar (prijspeil 2026). Bovendien is er géén verhuurverplichting, maar is eigen verhuur wél toegestaan. Comfort & afwerking De woning is in 2023 vrijwel volledig gerenoveerd en voorzien van: • Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. een deel van de keuken); • Volledig nieuwe badkamer en keuken; • Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas; • Hardstenen dorpels en horren door nagenoeg de hele woning; • 9 zonnepanelen op het dak; • Nieuwe dakpannen en onderhoudsvrije boeiboorden van trespa; • Nieuwe vlonder en overkapping; • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Luxe keuken De moderne keuken is compleet en hoogwaardig uitgevoerd, met onder andere: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; • Koel-/vriescombinatie; • Combimagnetron; • Vaatwasser; • Ingebouwde koffieautomaat; • Warmhoudlade voor borden. Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale opzet is het eventueel mogelijk twee extra slaapkamers te realiseren. De nieuwe badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De praktische vide, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte. Algemeen • Luxe afgewerkte woning, oorspronkelijk gebouwd in 2002, die in 2023 ingrijpend is verbouwd en uitgebreid; • Lage parkkosten: € 420,- per jaar (prijspeil 2026); • Geen verhuurverplichting, eigen verhuur toegestaan, het gehele jaar is recreëren toegestaan; • 9 zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen, trespa boeiboorden en hardstenen dorpels (2023); • CV-ketel (Intergas, 2023); • Volledig geïsoleerd (wand-, vloer- en dakisolatie) en gelabeld met een energielabel B; • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; • Royale overkapping bereikbaar via schuifpui; • Oprit geschikt voor meerdere auto’s; • Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, luxe en ligging van deze unieke woning aan de kust! Westenschouwen Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede. Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp vindt u diverse restaurants, winkels en een supermarkt. Ook is er de mogelijkheid om fietsen te huren, ideaal om de omgeving te verkennen. In de zomermaanden heerst hier bovendien een gezellige, levendige vakantiesfeer. Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie. Deutsche Übersetzung Neu! Sehr geräumige und gepflegte Ferienwohnung, geringe Parkgebühren, keine Vermietungsverpflichtungen, auf eigenem Grundstück gelegen und in Küstennähe – was will man mehr! Am Rande des kleinen und ruhigen Ferienparks Scalde Oort befindet sich dieses überraschend geräumige, teilweise neu erbaute Haus. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2002 erbaut. Im Jahr 2023 wurde das Obergeschoss von einem renommierten Bauunternehmer fachmännisch vergrößert und ausgebaut. Es wurde wirklich auf jedes Detail geachtet. Das Ergebnis? Ein bezugsfertiges und durchdacht ausgestattetes Haus mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 126 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 531 m². Mit einer eigenen Auffahrt und über die kleine Brücke gelangen Sie direkt zum Strand – laut Google Maps sind Sie in 10 Minuten zu Fuß am Strand. Was dieses Haus besonders attraktiv macht, sind die niedrigen Parkgebühren von nur 420 € pro Jahr (Preisstand 2026). Außerdem besteht keine Vermietungsverpflichtung, aber die eigene Vermietung ist erlaubt. Komfort & Ausstattung Das Haus wurde 2023 fast vollständig renoviert und verfügt über: • Fußbodenheizung auf fast dem gesamten Erdgeschoss (mit Ausnahme eines Teils der Küche); • Komplett neues Bad und neue Küche; • Kunststofffensterrahmen mit HR++-Doppelverglasung; • Fensterbänke aus Hartstein und Insektenschutzgitter im fast gesamten Haus; • 9 Sonnenkollektoren auf dem Dach; • Neue Dachziegel und wartungsfreie Traufbretter aus Trespa; • Neue Terrasse und Überdachung; • Sonniger, nach Südosten ausgerichteter Hintergarten. Luxusküche Die moderne Küche ist komplett und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit: • Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube; • Kühl-Gefrierkombination; • Kombi-Mikrowelle; • Geschirrspüler; • Eingebaute Kaffeemaschine; • Wärmeschublade für Geschirr. Aufteilung Im ersten Stock befinden sich derzeit zwei geräumige Schlafzimmer. Dank der großzügigen Raumaufteilung ist es möglich, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen. Das neue Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der praktische Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist, bietet reichlich Stauraum. Allgemeines • Luxuriös ausgestattetes Haus, ursprünglich 2002 erbaut, das 2023 umfassend renoviert und erweitert wurde; • Niedrige Parkgebühren: 420 € pro Jahr (Preisniveau 2026); • Keine Vermietungsverpflichtung, Eigenvermietung erlaubt, ganzjährige Nutzung zu Erholungszwecken gestattet; • 9 Solarmodule, HR++-Verglasung, Kunststofffensterrahmen, Trespa-Dachgesimse und Hartstein-Fensterbänke (2023); • Heizkessel (Intergas, 2023); • Vollständig isoliert (Wand-, Boden- und Dachisolierung) und mit Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet; • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer; • Großzügige Überdachung, zugänglich über eine Schiebetür; • Auffahrt für mehrere Autos geeignet; • Übergabe nach Absprache. Sind Sie begeistert? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Geräumigkeit, den Luxus und die Lage dieses einzigartigen Hauses an der Küste! Westenschouwen Westenschouwen ist ein sehr schönes Wohngebiet, das zu Burgh-Haamstede gehört. Dieses Gebiet zeichnet sich vor allem durch seine Lage am Nordseestrand aus und grenzt an den einzigen größeren Wald auf Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, Rad fahren, Mountainbiken, reiten usw. Im Dorf finden Sie verschiedene Restaurants, Geschäfte und einen Supermarkt. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Fahrräder zu mieten – ideal, um die Umgebung zu erkunden. In den Sommermonaten herrscht hier zudem eine gemütliche, lebhafte Urlaubsatmosphäre. Außerdem befindet sich an der Spitze von Schouwen-Duiveland eine weitläufige Dünenlandschaft mit mehreren langen Strandzugängen und einer wunderschönen Flora und Fauna. Ein Großteil der umliegenden Naturgebiete ist als Natura-2000-Gebiet ausgewiesen. Mit anderen Worten: Der Fortbestand der wunderschönen Natur ist Ihnen sicher. Nicht umsonst wird dieses Gebiet auch als „Krone von Zeeland“ bezeichnet. Darüber hinaus verfügt Burgh-Haamstede über eine hervorragende Infrastruktur und liegt nur eine Autostunde von Rotterdam und Antwerpen entfernt. Zierikzee ist in einer Viertelstunde zu erreichen und hat eine starke regionale Bedeutung. Lees de volledige omschrijving

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€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4328

Google Maps

Carte de Burgh-Haamstede

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Chiffres de logement et de quartier dans Burgh-Haamstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgh-Haamstede. En 2025 étaient 4.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.000.

Résidents

4.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

141

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Année Résidents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgh-Haamstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

973

Étiquette B

712

Étiquette C

692

Étiquette D

400

Étiquette G

302

Étiquette F

231

Étiquette E

113

Étiquette A+

46

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgh-Haamstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgh-Haamstede
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgh-Haamstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgh-Haamstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

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