Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 5

1401CB Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heyen Makelaars

€ 1.945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.985.750

Prix d'achat /m²: € 6.294

Galerie de photos

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 5 Bussum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE ROYALE HALFVRIJSTAANDE VILLA (1928) MET RUIME TUIN EN GARAGE Midden in de zeer geliefde wijk “het Brediuskwartier”, omringd door lommerrijke bomen, staat deze royale halfvrijstaande villa op een perceel van 810 m² met eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, carport en tuinveranda Locatie Aan één van de mooiste en rustigste lanen in het geliefde Brediuskwartier tegenover het park ’t Mouwtje is dit een TOPlocatie. Een brede laan waar je op elk moment van de dag ruimschoots kan parkeren. Hier willen de meeste gezinnen wonen vanwege loop-/fietsafstand van het park, NS-station Naarden Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden èn natuurgebieden. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto of trein in ca. 25 minuten bereikbaar. Historische grandeur in het hart van het Brediuskwartier Stap binnen in één van de meest bijzondere huizen van het geliefde Brediuskwartier: een royaal KARAKTERISTIEK familiehuis, op een riant perceel, waar historie, ruimte en karakter samenkomen. Ooit bewoond door een telg uit de familie Bredius zelf, ademt dit uitzonderlijk ruime pand (309 m²) nog altijd de statige jaren-30 sfeer, gecombineerd met het comfort en de mogelijkheden van nu. Bij binnenkomst valt meteen in de hal op de brede bordes trap in het midden. Aan je rechterhand is de zitkamer met erker en openhaard en links is de televisie-/speelkamer. De moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland heeft een open verbinding met de eetkamer. Deze liggen aan de achterkant van het huis en hebben openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken is gedeeltelijk uitgebouwd waardoor er een separate bijkeuken en separate wasruimte is. Het huis is ook verrassend ruim en licht op de verdiepingen. In totaal zijn er op de verdiepingen 7 slaapkamers en 2 badkamers met op beide verdiepingen een separaat toilet. Vele originele stijlkenmerken van begin vorige eeuw zijn bewaard gebleven zoals roeden verdeling, prachtig houtwerk en paneeldeuren. De tuin Zodra je de tuin betreedt, valt de ruimte meteen op door de perceelgrootte van 810 m². De royale afmetingen creëren een lommerrijke oase van rust, met volwassen bomen, weelderige borders en meerdere zitplekken in zon èn schaduw. Gelegen op het westen, biedt het gazon volop mogelijkheden voor speelruimte; overal is plek voor rust of reuring. Verder heeft het een eigen oprit voor meerdere auto’s en naar de vrijstaande garage met aangebouwde carport. Indeling Begane grond • Overdekt entree • Vestibule met originele stijlkenmerken • Ruime hal met brede bordestrap en toegang naar toilet met separaat fonteintje • Zitkamer met erker aan zowel voor- als zijkant van het huis, vaste kast, visgraad parketvloer en hout gestookte openhaard • En suite royale afsluitbare eetkamer met gashaard, vaste kasten, visgraad parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Open verbinding naar moderne woonkeuken (merk Siematic) met spoel- en kookeiland, vloerverwarming, deur naar de kelder en openslaande deuren naar de tuin • Bijkeuken met achterdeur • Separate wasruimte Eerste verdieping • Ruime overloop • Royale ouderslaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon • 2e ruime slaapkamer met vaste kasten en dakkapel • 3e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) • 4e ruime slaapkamer met deur naar het balkon • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Toilet • Vaste trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Overloop • 5e ruime slaapkamer met vaste kast • 6e ruime slaapkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam • 7e slaapkamer met kastenwand en dakkapel • Tweede badkamer met douche en wastafel en separaat toilet • Losse trap naar vliering (ca 1,88 m hoog Bijzonderheden • Opvallend royale onder architectuur gebouwde halfvrijstaande familievilla met zonnige tuin rondom • Gelegen op een toplocatie in het hart van Het Brediuskwartier, aan een rustige, kindvriendelijke, groene laan • Vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport • Goed bewaard gebleven authentieke details zoals roeden verdeling ramen, prachtig houtwerk en paneeldeuren • Eerste bewoners: de familie Bredius • Vrijstaande houten ruime tuinveranda • Automatische beregeningsinstallatie en tuinverlichting • Alarminstallatie Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 309 m² • Kelder 18 m² • Vliering 18 m² • Balkon 2 m² • Garage 20 m² • Carport 18 m² • Houten tuinveranda 8 m² • Berging 5 m² • Bruto inhoud 1.279 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Bussum • Sectie B nummer 3493 • Totale perceeloppervlakte 810 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.945.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.985.750

3,04%

Annuellement

%

€ 97.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
309 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
1279 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.