Aller directement au contenu
Logo de Noor Söhngen Makelaardij

Beerensteinerlaan 26

1406NT Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.442

Galerie de photos

Beerensteinerlaan 26 Bussum

Jour d'ouverture

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

OPEN HUIS AS ZATERDAG 29 NOVEMBER VAN 11-13 UUR OF EERDER OP AFSPRAAK Super sfeervol familiehuis met ruim guesthouse in het Spiegel! Dit fijne gezinshuis ligt in het Spiegel en heeft een mooie kamer en-suite, een heerlijke woonkeuken, 4 goede slaapkamers en 2 badkamers en in het guesthouse ook nog een slaap/werkkamer met badkamer. De woning is goed onderhouden en met smaak verbouwd en uitgebouwd en zó te betrekken. Het huis heeft eigen oprit, berging en zonnige tuin en ligt op een top locatie, vlakbij het centrum, scholen, sportfaciliteiten en de hei. Begane grond: * Entree met vestibule en hal * Modern toilet met fontein * Woonkamer en-suite met visgraat parketvloer en ingebouwde kasten * Woonkeuken (uitbouw 2020) te bereiken via ensuite-deuren en de hal, met 6 pits fornuis, quooker, 3 ovens, grote koelkast en grote vriezer, dubbele openslaande deuren en gashaard. * Kelder Guesthouse (2022/ 2023) * Ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin en ingebouwde kast * Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet * Kast met wasmachine en drogeraansluiting en een eigen cv Hier ligt een pvc vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: * Overloop * 1e master slaapkamer met grote inbouwkasten en een ingebouwde wastafel * 2e ruime slaapkamer met inbouwkasten * 3e slaapkamer met ingebouwd bed met lades en inbouwkast * Badkamer (2023) met inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming Deze hele verdieping heeft een visgraat parketvloer. 2e verdieping: * Ruime voorzolder met mogelijkheid voor het creëren van een werkplek of slaapkamer * 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte * 2e badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is mooi aangelegd en heeft een oprit. Aan de zijkant is een ruime schuur voor fietsen en tuinspullen. De afgesloten achtertuin heeft een mediterrane sfeer, hier kan eindeloos in de zon worden gezeten en er is veel privacy. Kortom een heerlijk gezinshuis en om de sfeer te proeven en te zien hoe licht en ruim deze woning is, bent u van harte welkom voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 174 m² (inclusief guesthouse van 21 m2) - Perceeloppervlak: circa 237 m² - Ruime uitgebouwde woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 4 slaapkamers en 2 badkamers in het huis - Guesthouse eind 2022/2023 geplaatst met 1 slaapkamer en 1 badkamer - In 2022 geheel gestuct - Parkeergelegenheid op eigen terrein - De woning is turn-key - Op super locatie in het geliefde Spiegel - Geheel voorzien van HR++ en dubbele beglazing Oplevering in overleg Voorbehoud gunning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.