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Beerensteinerlaan 33

1406NN Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

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Beerensteinerlaan 33 Bussum
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Description

Gemoderniseerde twee onder een kap woning in het geliefde Spiegel In het hart van de geliefde villawijk Het Spiegel – een beschermd dorpsgezicht met lommerrijke lanen en karakteristieke architectuur – staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een charmant huis met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, stijlvol verbouwd en verduurzaamd in 2021, mét behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren. Indeling Klassieke entree met vestibule leidt naar een sfeervolle woon-eetkamer open haard, eikenhouten visgraat parketvloer. een zonnige serre aan de achterzijde. De woonkamer is licht en voorzien van maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin.De royale, luxe uitgevoerde wooneetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, via stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren is een multifunctionele werk-/speelkamer bereikbaar, eveneens met veel daglicht. Verdieping Trap met originele details, l lichtkoepel boven de trap zorgt voor een prachtige lichtinval en benadrukt de ruimtelijkheid en hoogte. Achterzijde master bedroom met openslaande deuren naar balkon, voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met glas in lood ramen met volop lichtinval, de moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche en toilet, derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere zonnige terrassen. er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden oprit met plaats voor auto met laadpaal, overdekte fietsenrek. Duurzaam en stijlvol In 2021 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van het karakter. Comfort en stijl gaan hier hand in hand. Locatie Centraal gelegen op korte afstand van scholen, winkels, natuurgebieden én twee NS-stations. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen handbereik liggen. BIJZONDERHEDEN • Centraal gelegen in het Spiegel • Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021, wo 164m, 655m³ • authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren • Multifunctionele werk/speelkamer • Verdieping 3 (slaap) kamers, luxe ruime badkamer • Parkeren op eigen terrein met laadpaal Deze woning combineert luxe, ruimte en comfort op een absolute toplocatie. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modernised Semi-Detached Home in ‘Het Spiegel’ District Nestled in the heart of the beloved ‘Het Spiegel’ villa neighbourhood – a protected village heritage area known for its tree-lined avenues and distinctive architecture – lies this surprisingly spacious and fully modernised semi-detached home. With 164 m² of living space, this charming residence was stylishly renovated and sustainably upgraded in 2021, all while preserving authentic details such as stained-glass windows, high ceilings, and classic panel doors. Layout A classic entrance with vestibule leads into the inviting living and dining room, complete with a fireplace herringbone oak parquet flooring sunny rear-facing conservatory. The space is light-filled, featuring three sets of French doors opening onto the garden. The expansive, high-end kitchen includes various built-in appliances. Elegant black steel pivot doors connect to a multifunctional office/playroom, also enjoying ample natural light. First Floor The original staircase, featuring timeless details, is illuminated by a skylight above, enhancing the sense of space and height. The master bedroom at the rear has French doors leading to a balcony. At the front, a second spacious bedroom boasts stained-glass windows and abundant daylight. The modern bathroom includes a double vanity unit, bathtub, walk-in shower, and toilet. A third bedroom is also located at the rear. Outdoor Living The beautifully landscaped garden offers complete privacy and features several sunny terraces – always a perfect spot to enjoy the sun or shade. A private driveway includes space for one car and an electric charging point, along with a covered bicycle shed. Sustainable and Stylish Fully modernised and made energy-efficient in 2021, the home combines comfort and elegance with timeless charm. Location Centrally located within walking distance of schools, shops, natural parks, and two railway stations. Major motorways are easily accessible, placing Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort within quick reach. Key Features • Prime location in the ‘Het Spiegel’ neighbourhood • Fully renovated and sustainably upgraded in 2021 • Spacious 164 m² of living space (655 m³ volume) • Authentic features such as stained-glass windows, high ceilings, and classic panel doors • Multifunctional office/playroom on the ground floor • Three (bed)rooms on the first floor and a luxurious bathroom • Parking on own premises with charging station This home offers a rare combination of luxury, space, and comfort in a truly exceptional location. Contact MARIËTTE KEMME today to arrange a viewing and experience the unique character of this remarkable property.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

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Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

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