Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Beerensteinerlaan 38

1406NT Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.069.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.092.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Beerensteinerlaan 38 Bussum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, kindvriendelijke laan in de geliefde villawijk Het Spiegel staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit het begin van de 20e eeuw. De woning ademt sfeer uit met z'n fraaie originele stijlkenmerken, hoge plafonds en verrassende hoeveelheid ruimte en lichtinval. Op het royale perceel vind je niet alleen een oprit voor één auto, maar ook een houten berging en een heerlijke zonnige tuin waar je de hele dag kunt genieten van rust en privacy. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum, (basis)scholen én NS-treinstation Naarden|Bussum. Ook aan sportvoorzieningen ontbreekt het je hier niet, zo is er een tennispark om de hoek evenals voetbal-/ en hockeyvelden. Wil je liever even de natuur in? Dan ben je binnen een paar stappen op de mooiste plekken zoals: Zanderij Cruysbergen, Fransche Kampheide of het Spanderswoud. Indeling & Sfeer Entree/ruime hal met fraaie marmeren vloer en trapopgang, modern toilet met fonteintje, toegang tot de stahoge kelder. De lichte woonkamer-/eetkamer wordt gescheiden door de openhaard. Aan de voorzijde een heerlijke zithoek doorlopend in de serre waardoor deze extra ruim voelt. Aan de achterzijde de eettafel met dubbele openslaande deuren naar de zij-/ en achterkant. De half open keuken is voorzien van een rvs gasfornuis/oven, Quooker, vaatwasser, klimaatkast voor wijn en diverse grote lades alsmede een vaste kastenwand met koelkast en vriezer. Het composiet aanrecht loopt door tot in de uitbouw waar het eindigt met een spoelgedeelte en bar met twee krukken waar snel even wat genuttigd kan worden of waar je gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken met een drankje. De gehele begane grondvloer met uitzondering van de hal is voorzien van een fraaie visgraat eiken parketvloer. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een douche, 2e toilet, dubbele wastafels en ligbad. Ook op deze verdieping zijn de plafonds weer hoog en is er veel lichtinval. De twee grootste kamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, dit is de 4e slaapkamer, deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heeft in de punt aan de voorzijde een plek voor een bureau. Tevens bevindt zich hier weggewerkt in een kast de cv combi opstelling. Buitenbeleving Bij aankomst valt de ruime voortuin rondom de serre direct op, langs de zijkant is een oprit voor één auto en een achterom via de houten berging naar de zonnige en diepe achtertuin, hier kan de hele dag van de zon genoten worden! Ligging & voorzieningen De ligging is ideaal: zowel station Bussum-Naarden als Bussum-Zuid bevinden zich op korte afstand. Hierdoor sta je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier eveneens goed: de uitgestrekte heide, bossen en diverse sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Of je nu graag wandelt, hardloopt of sport - alles is dichtbij. Samengevat Een sfeervolle, instapklare gezinswoning op een geliefde locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Leon Hengeveld van KAPPELLE MAKELAARS BUSSUM | NAARDEN en laat je verrassen door de unieke sfeer en topligging van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.069.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.092.230

3,04%

Annuellement

%

€ 53.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.069.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.