Aller directement au contenu
Logo de Reilingh Makelaardij

Beerensteinerlaan 47

1406NP Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 8.205

Galerie de photos

Beerensteinerlaan 47 Bussum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beerensteinerlaan 47 – Bussum Aan een rustige, groene laan staat deze charmante en volledig gemoderniseerde Helft van een Dubbel Herenhuis uit het begin van de 20e eeuw. Een huis met karakter, veel licht en volop ruimte: perfect voor gezinnen die sfeervol en comfortabel willen wonen op een mooie, centraal gelegen locatie. Het huis is tussen 2019 en 2025 grondig aangepakt, met behoud van de originele details. Denk aan hoge plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren en een klassieke en-suite. Tegelijkertijd is het comfort van nu toegevoegd: nieuwe badkamers, keuken, elektra, isolatie, ramen en kozijnen, schilderwerk, houten vloeren én een nieuw dak. Het huis biedt veel ruimte, is goed en praktisch ingedeeld met zes slaapkamers en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Het is een rustige plek om te wonen, met volop speelruimte en tegelijkertijd zijn scholen en voorzieningen op loopafstand. Een warm familiehuis waar sfeer en modern woongemak mooi samenkomen. INDELING BEGANE GROND Entree met glas-in-lood deur en ramen. Hal met trap naar boven, wc en toegang tot de kelder en de woonkamer. Riante woonkamer met 3 meter hoge plafonds met ornamenten, originele en-suite met facetgeslepen glas, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. In de erker, woonkamer en eetkamer zijn originele glas-in-loodramen aanwezig. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e VERDIEPING Overloop. Drie slaapkamers met 3 meter hoge plafonds, waarvan twee grote kamers met originele en-suite, ingebouwde kasten en een groot balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer (2022) met wc, ruime inloopdouche, dubbele marmeren wastafel met verwarmde spiegel, en vloerverwarming. 2e VERDIEPING Overloop. Twee zeer ruime slaapkamers met 4 meter hoge plafonds en grote ramen, waarvan één met karakteristieke dakkapel. Een extra kamer die ook gebruikt kan worden als waskamer (inclusief aansluiting voor wasmachine en droger), werkplek of grote inloopkast. Ruime, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, marmeren wastafel, wc en vloerverwarming. VLIERING Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder, met dakraam dat toegang biedt tot het platte dak (gelijktijdig met het platte dak vernieuwd). KELDER Trapkast met garderoberuimte, meterkast en trap naar de stahoge kelder. De kelder biedt bergruimte en beschikt over een tweede aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN (zuid) Mooi aangelegde, ruime voortuin met trampoline en optie voor een eigen oprit. Via de zijpoort bereik je de grote, circa 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, zitplekken, borders en gras. De ligging is vrij, zonder inkijk van achterburen. Door de ligging van de terrassen kun je van vroeg tot laat van de zon genieten. Voor- en achtertuin zijn voorzien van een automatisch sproeisysteem en voorbereid voor tuinverlichting in de gehele tuin. LIGGING Het huis ligt op de grens van de villawijk Het Spiegel en is op loop- en fietsafstand van winkels en horeca. Binnen vijf minuten wandelen sta je bij de bakker en in het centrum van Bussum. In de directe omgeving liggen diverse sportclubs en zowel basis- als middelbare scholen. Een kinderdagverblijf bevindt zich in de straat. De natuurgebieden Het Spanderswoud, de Fransche Kampheide en Het Naardermeer liggen vlakbij. Loop de straat uit en je staat binnen enkele minuten in de natuur. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum (A1, A27, N236) en de stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid zijn eenvoudig bereikbaar en dichtbij, waardoor de locatie zeer centraal is. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: 170m2 • Perceeloppervlak: 324m2 • Nieuw dak 2024 • Zolder en 1 verdieping verbouwing 2022 • Nieuwe badkamers 2022 • Kozijnen en draai/kiepramen met HR++ dubbelglas 2022 (1e en 2e verdieping) • Begane grond verbouwing 2019 • Uitgevoerd met spouwmuren (met isolatie) • 1e en 2e verdieping voorzien van de voorbereiding voor airconditioning • Visgraat parketvloeren door het hele huis • Hoge plafonds (3m) op alle verdiepingen • Fraaie originele details; glas-in-lood, ornamenten plafonds, paneeldeuren, en-suites etc. • Diepe achtertuin van circa 20 meter • Ruime voortuin met trampoline en ruimte voor oprit Een ruim en karaktervol familiehuis op een unieke locatie in Bussum. Hier komen sfeer, historie en hedendaags comfort samen – klaar voor een gezin dat hier nieuwe herinneringen wil maken. Vraagprijs: €1.395.000,-- k.k. Oplevering: in overleg Voorbehoud gunning eigenaren. De woning is op afspraak ook in het weekend te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit proline NxT HRC 30 HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.