Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Boerhaavelaan 23

1401VS Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ViaLies

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boerhaavelaan 23 Bussum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In een van de gezelligste buurten van Bussum bieden wij deze unieke, ruime (eind 20 er jaren) middenwoning aan. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd, is sfeervol, modern en heeft alles wat u zoekt te weten: 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging in de Boerhaavelaan is zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopend zijstraatje van de bruisende Huizerweg, dus nooit verkeer voor de deur en de kinderen kunnen op straat spelen. Alles in het gezellige dorpshart van Bussum binnen handbereik, het station Naarden-Bussum is op fietsafstand en Amsterdam bereikt u in 20 minuten. BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje (2021), meterkast en ruime garderobekast. Voorts de sfeervolle lichte woonkamer (21m²) met een prachtige moderne parketvloer (grote visgraat). Aan de achterzijde de de tuingerichte woon-/eetkeuken (18m²) met een moderne smaakvolle keuken (2020) uitgevoerd in U-vormige opstelling De keuken heeft veel kast-en werkbladruimte en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, grote elektrische oven en een Quooker. Vanuit de woon-/eetkeuken geven openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een houten berging en gezellig overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één kleine slaap-/werkkamer (7m²) en één grote slaapkamer van 15m². Voorts aan de voorzijde één grote slaapkamer van 15m² en de moderne badkamer (2020) uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met wasmachine-/droger opstelling, c.v. kast en toegang tot slaapkamer 4 van en slaapkamer 5 van respectievelijk 6² en 7m. De tweede badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en 3e vrijhangend toilet. Deze hele verdieping heeft veel natuurlijke lichtinval doordat alle ruimtes voorzien zijn van velux dakramen. TUIN Naast een heerlijk voortuin, waar men het eerste kopje koffie van de dag kan drinken, heeft de woning een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel beschutting en heeft een mooie houten overkapping alwaar men tot de late uurtjes de dag kan doorspreken. Naast de overkapping staat een houten schuur, welke is voorzien van elektra en een uitgang naar de achtergelegen straat. KORTOM een sfeervol, modern en goed onderhouden woning waar het karakter van de 20 en 30 er jaren zeker nog voelbaar is. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 122m² BBMI-gemeten > Sfeervolle lichte woonkamer met visgraat parketvloer > Ruime woon-/eetkeuken met U-vormige keuken (2020) en inbouw apparatuur (Siemens) > 5 slaapkamer en 2 badkamers (2020) > Geheel nieuw pannendak inclusief dakbeschot (2020) > Zonnige achtertuin op het zuidwesten met privacy en gezellig overkapping > Energielabel C > Gelegen aan rustig doodlopend laantje op steenworp afstand van het centrum van Bussum KORTOM een instapklare geheel gemoderniseerde en sfeervolle woning op een centrale, doch rustige locatie in Bussum

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRSOLIDE PLUS (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.