Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Ceintuurbaan 271

1402HL Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.852

Galerie de photos

Ceintuurbaan 271 Bussum
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Bussum Zuid gelegen goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning uit 1956 met een woonoppervlak van maar liefst 170 m2 (nen2580) met een mooi aangelegde zonnige voor- en achtertuin (15 meter diep), door niveauverschillen een speelse indeling met meerdere terrassen. Het totale perceel beslaat 260 vierkante meter. Naast een uitgebouwde woonkamer met erker, semi open woonkeuken en een afsluitbare werkruimte, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping biedt de zolderverdieping nog een vierde slaapkamer en twee bergruimtes. De woning is goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas, dakisolatie, zonnepanelen en gedeeltelijke gevelisolatie wat resulteert in een energiezuinig huis met label B. De Ceintuurbaan is zeer gunstig en centraal gelegen, hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, te denken valt aan (basis)scholen, de Bussummerheide, kinderspeeltuinen, NS-treinstation, supermarkten, sportverenigingen en theater “Spant. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn op korte afstand voorhanden Door zijn ruime maatvoeringen, grote perceel en ligging is dit een fantastisch gezinshuis! Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de ruimte en goede staat van onderhoud op. Door consequent toegepaste neutrale kleurstelling en nette afwerking straalt de woning “rust” en eenheid uit. De entree met vestibule en garderobe loopt over in de hal met een ruim toilet, trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde (1999) woonkamer. De woonkamer met een erker aan de voorzijde heeft een massief houten parketvloer (Basralocus hout), gestukte wanden en gestucte plafonds en heeft door brede raampartijen veel lichtinval. Er is een praktische, afsluitbare werkkamer gecreëerd. Het zitgedeelte, voorzien van een open haard, loopt naadloos over in de semi open (woon)keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vrieskast, RVS-afzuigkap, elektrische kookplaat, oven, close-in boiler. Het werkblad is van gepolijst graniet. Er zijn ruim voldoende kastjes en lades voor het opbergen van keukengerei. De vloer, met vloerverwarming, is betegeld, in het plafond zijn dimbare inbouwspots verwerkt. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de diepe achtertuin bereikbaar. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woonruimte zijn er kamerbrede zonneschermen gemonteerd. Een fraai “gezicht” en uitermate nuttig voor binnen en buiten bij zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers, en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer van ca. 20 m2 voorzien van een praktische kastenwand en toegang tot een kamerbreed balkon. De eerste slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 14 m2 en in de kleinere kamer met inbouwkast is ruim 5m2. De badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, tweede toilet, een meubel met vaste wastafel is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder (met werkplek en afsluitbare technische ruimte) van de zolderverdieping met een nokhoogte van 3,31 meter met aan de voorzijde een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde nog een extra kamer/bergruimte met een kleine dakkapel. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, vanwege de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De bijzonder fraai aangelegde tuin heeft twee nivo’s. Vanuit de woonkamer, middels de openslaande deuren, is er toegang tot een bestraat terras, via een trappetje is het tweede deel van de tuin bereikbaar waar naast het ruime chalet (2013) een tweede terras is aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie en rondom een deels nieuwe schutting. De voortuin is eveneens bijzonder fraai aangelegd, is ook voorzien van een beregeningsinstallatie en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, tussen de woning en de weg bevindt zich een veilige brede stoep, een vrij liggend fietspad en een kleine groenstrook. Bijzonderheden • Een heerlijk ruime uitgebouwde eengezinswoning in een gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 170 m2 over 3 woonlagen; • Goed onderhouden en netjes bewoonde woning met hoogwaardige afwerking; • Ruime “split-level” tuin met eigen achterom en ruime berging gebouwd in 2013; • Goed geïsoleerde en energiezuinige woning, resulterend in energielabel B; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2024; • Glasvezelaansluiting aanwezig; zonnepanelen, beregeningsinstallatie voor de tuin. • Fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy. • Zonneschermen op alle verdiepingen bij meerdere kamers. • Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij voor de deur. De woning ligt op een perceel van 260 m2 in een gewilde woonomgeving aan de rand van Bussum Zuid en de Bloemenbuurt. De Ceintuurbaan is zeer gunstig en centraal gelegen, hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, te denken valt aan (basis)scholen, de Bussummerheide, kinderspeeltuin Heidezicht, park de “Groene Long”, supermarkten, sportverenigingen en theater “Spant”. Bussum heeft o.a. twee treinstations een leuk centrum met terrasjes en eetgelegenheden. Scholen en kinderopvang staan in deze regio goed bekend. Maar ook natuur, bos en heide, het Gooimeer ligt in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is prima. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
588 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant ECO-Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.