Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

dr. Abraham Kuyperlaan 134

1402HR Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Gooi wonen

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.707

Galerie de photos

dr. Abraham Kuyperlaan 134 Bussum
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en comfortabel semi-penthouse met 2 zonnige balkons en eigen parkeerplaats. Op de gewilde Dr. Abraham Kuyperlaan in Bussum, bieden wij dit royale en lichte 3-kamer (voorheen 4) semi-penthouse (circa 154 m² woonoppervlakte) met 2 balkons, alsmede een berging en privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan. Het appartement is gelegen op de bovenste etage van dit gedeelte van het gebouw waardoor u een fraai uitzicht geniet. U woont straks op een centrale locatie, in het representatieve gebouw “Frija” (2004). Hier worden comfort, veiligheid en een uitstekende bereikbaarheid gecombineerd. Met een praktische indeling, ruime balkons en voorzieningen als lift, video-intercom en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, is dit appartement uitermate geschikt voor senioren die gelijkvloers en zorgeloos willen wonen. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt op korte afstand van theater Spant!, bos- en heidegebieden en op fietsafstand van het centrum van Bussum, restaurants en medische voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het NS-station Bussum Zuid en diverse busverbindingen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar, waardoor ook familiebezoek eenvoudig is. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich direct een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. De hal leidt verder naar de badkamer, die via twee toegangsdeuren bereikbaar is en compleet is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet, dubbele wastafels, een handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche. Helemaal aan het einde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer met een aangrenzende walk-in closet (indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd). Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens toegang tot een groot balkon van circa 5 bij 2 meter op het zuid-zuidoosten, waar u van de zon kunt genieten. Centraal in de woning bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van twee toegangsdeuren en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de dubbele openslaande deuren een ruim en licht karakter heeft. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die veel bergruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en gezonde VvE Frija en is professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand en de installaties worden goed onderhouden; zo zijn de cv-ketels in 2024 vernieuwd. Bent u enthousiast geworden over dit royale appartement ? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond. Bijzonderheden: - Semi-penthouse van ca. 154 m² woonoppervlak; - Servicekosten bedragen thans circa €370,- per maand; - Energielabel A; - Twee ruime balkons (ochtend-, middag- en avondzon); - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (nr. 70); - Ruime externe berging (ca. 3,5 x 3,5 m); - Lift, video-intercom en mechanische ventilatie; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; -Zonnepanelen op het gebouw aanwezig welke de algemene elektrakosten dekkend maken; - spoedige oplevering is bespreekbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.