Aller directement au contenu
Logo de VOS & MUNDT MAKELAARS

H. Kamerlingh Onnesweg 106

1402EM Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sluys Makelaars

€ 1.498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.529.810

Prix d'achat /m²: € 8.368

Galerie de photos

H. Kamerlingh Onnesweg 106 Bussum
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan een rustig plantsoen in de populaire Godelindebuurt staat deze royale helft van een dubbele villa, die in 2022 tot in detail is gerenoveerd en verduurzaamd. Werkelijk alles is aangepakt – van isolatie en installaties tot keuken, badkamers en afwerking – waardoor de woning zich nu in nieuwstaat bevindt. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Dankzij de volledige verduurzaming, met 20 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en hoogwaardige isolatie, beschikt de woning over energielabel A++. Daarmee is dit huis met energielabel A++ volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal op met garderobe, toilet en toegang tot de kelder, waar zich de technische installaties bevinden (warmtepomp, omvormer en waterontharder). De living is ruim en heerlijk licht, met drie aangename leefzones. Aan de tuinzijde bevindt zich een uitnodigende zitkamer, perfect om te ontspannen. De voormalige garage is op stijlvolle wijze getransformeerd tot een royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. De keuken vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te koken, te eten en te borrelen. De glazen doorkijk open haard tussen de keuken en eetkamer zorgt voor een subtiele scheiding en een warme, sfeervolle verbinding. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met voerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met airconditioning en een tweede slaapkamer met balkon. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapel, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten In de fraai aangelegde achtertuin staat een vrijstaand, stijlvol, geïsoleerd houten bijgebouw met dubbele openslaande deuren, dat een verlengstuk vormt van het wooncomfort. Dankzij de royale lichtinval en het aanwezige keukentje met stromend water is dit een ideale plek om thuis te werken, te ontspannen of een hobby uit te oefenen. Ook de voortuin met oprit en het vrije uitzicht op het plantsoen dragen bij aan het prettige en ontspannen woongevoel. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2022 * Energielabel A++ * 20 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en volledige isolatie * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Luxe woonkeuken met kookeiland * Vrij uitzicht aan de voorzijde, fraaie tuin met bijgebouw * Het genoemde woonoppervlak is inclusief het bijgebouw Slimme technologie en comfort * Plejd-verlichtingssysteem, eenvoudig te bedienen via app * SolarEdge-app voor realtime monitoring van zonnepanelen * HomeWizard-app voor inzicht in energieverbruik en opwek * Comfort Cloud-app voor warmtepompbediening (zones/comfort-/eco-modus) * Resideo-thermostaatsysteem met app voor vloerverwarming boven * Geautomatiseerd Rain Bird-sproeisysteem voor het gazon in de achtertuin * Hunter BTT-sproeisysteem voor de voortuin, via app te bedienen Een karaktervolle villa met het comfort van nieuwbouw – stijlvol, duurzaam en instapklaar. Gelegen in de populaire Godelindebuurt, met scholen, winkels, station Naarden-Bussum en natuur op loopafstand. Kortom: een woning die u gezien móet hebben! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.498.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.529.810

3,04%

Annuellement

%

€ 74.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
453 m²
Contenu
704 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.