Aller directement au contenu
Logo de Siewe Makelaars

Herenstraat 54 A

1406PH Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ViaLies

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Herenstraat 54 A Bussum
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SOUTERRAIN EN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN BUSSUM Aan de rand van villawijk ’t Spiegel, in een rustige en doodlopende zijstraat van de Herenstraat, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2001) met een woonoppervlakte van ca. 304 m², energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bussum, het NS-station, diverse scholen en sportverenigingen en het bos- en heigebied. Deze stijlvolle woning in jaren ’30 architectuur beschikt over een ruime oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. De woning onderscheidt zich met een royaal souterrain van circa 110 m², voorzien van daglichttoetreding, ideaal voor gebruik als praktijkruimte, gastenverblijf of multifunctionele gezinsruimte. INDELING: BEGANE GROND: Entree, royale hal met garderobe, modern toilet met fontein, trapopgang naar zowel souterrain als eerste verdieping. Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open haard en een sfeervol eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige terras. De luxe woonkeuken van Bulthaup is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat houten vloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, royale hoofdslaapkamer met maatwerk inbouwkasten, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste bedstee, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. SOUTERRAIN: Overloop met toegang tot een zeer ruime (slaap)kamer, tweede multifunctionele ruimte thans ingericht als bioscoop met bar, separate washok en opslagruimte. Alle ruimten in het souterrain zijn voorzien van daglicht via koekoeken. Het souterrain is uitermate geschikt voor gebruik als gastenverblijf, au pair-ruimte, kantoor of praktijk aan huis. BUITENRUIMTE: De fraai aangelegde en goed op de zon gelegen tuin rondom de woning biedt veel privacy. Meerdere terrassen zorgen voor de mogelijkheid om de gehele dag van zon of schaduw te genieten. De (voor)tuin grenst aan een doodlopende straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De voortuin biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte 304 m² • Perceeloppervlakte: 228m2 • Totaal 8 kamers, waarvan 7 slaap-/werkkamers • 2 badkamers en 3 toiletten • Hoogwaardige afwerking met Bulthaup keuken en luxe inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Zonnepanelen (10 stuks) • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Ideaal voor combinatie wonen en werken aan huis, groot gezin of au pair • Op loopafstand van het centrum van Bussum en het NS-station Kortom: een zeer compleet en veelzijdig familiehuis met een zeldzaam royaal souterrain, gelegen op een toplocatie in Bussum. Een bezichtiging meer dan waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
304 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
1035 m³
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.