Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Iepenlaan 101

1406TM Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Trigt Makelaars

€ 659.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.540

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Iepenlaan 101 Bussum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL WONEN AAN DE RAND VAN HET SPIEGEL DAT KAN IN DEZE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan de rand van de villawijk het Spiegel, op loopafstand van de Bussumse hei en het centrum, ligt deze moderne, ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van 122m². De woning combineert het comfort van hedendaags wonen met een warme, huiselijke sfeer en biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw met serre en dubbele dakkapel op zolder. Deze instapklare hoekwoning op toplocatieheeft vier slaapkamers, een luxe uitgevoerde zolderverdieping met vrijstaand bad, een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. LIGGING Rustig wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving én toch alles binnen handbereik. Vanuit de woning wandel je in drie minuten de prachtige Bussumse hei op. Zwembad De Zandzee, sportcentrum Squash & Wellness, basisscholen, middelbare scholen en NS-station Bussum-Zuid bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen vijf fietsminuten bereik je het centrum van Bussum met winkels, horeca en voorzieningen. De ligging aan de rand van Het Spiegel betekent: een rustige straat, veel vrijheid aan de voorzijde en volop leef kwaliteit. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast (modern en voldoende groepen) en modern vrij hangend toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer (40 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale serre, voorzien van veel glas, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een sfeervolle open haard, een praktische trapkast, airconditioning én moderne eikenhouten vloerdelen. De lichte open keuken is aan de voorzijde gesitueerd met veel kast- en werkruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht stenen werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasmachine, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de tuinzijde ligt een ruime ouderslaapkamer (13m²) en een kleinere slaapkamer (8m²), momenteel in gebruik als kinderkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer (10m²) en een moderne badkamer (8m²) uitgevoerd van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met veel bergruimte en wasmachine opstelling. Voorts een verrassend ruime zolder (slaap) verdieping met grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer (19 m²) welke luxe is uitgevoerd met airconditioning, een royale inloopkast (5 m²), twee wastafels en een vrijstaand ligbad. TUIN De voortuin is zo ingericht dat het parkeren van twee auto’s mogelijk is. De zonnige achtertuin is vrij gelegen, voorzien van een wellness spa en ligt op het zuidoosten, waardoor je van midden ochtend tot avond volop kunt genieten van de zon. Er is een achterom én via de brandgang kun je de ruime houten berging bereiken (8m2) met extra brede deur; ideaal voor het stallen van een bakfiets, scooter of motor. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 122m² (BBMI-gemeten) > Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met serre > 4 slaapkamers, incl. luxe uitgevoerde zolderverdieping met vrijstaand bad en inloopkast > Twee parkeerplaatsen op eigen terrein > Zonnige tuin op het zuidoosten > Aan de rand van Spiegel nabij de natuur, scholen, NS-station en centrum Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 659.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.540

3,04%

Annuellement

%

€ 32.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.