Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Karbouwstraat 4

1402VC Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voortman & Fransen Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.934

Galerie de photos

Karbouwstraat 4 Bussum
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren '30 hoekwoning met geweldige tuin, werkkamer en veranda in het geliefde Godelindekwartier In één van de meest gewilde, kindvriendelijke wijken van Bussum – het Godelindekwartier – staat deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde jaren '30 hoekwoning. Een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin rondom én een aparte, geïsoleerde werkruimte in de tuin. Dit is wonen met stijl én comfort op een toplocatie! RUIMTE, SFEER & LICHT Deze fraaie hoekwoning (138 m² woonoppervlakte) combineert authentieke jaren '30 details – zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een en suite woonkamer – met hedendaags wooncomfort. De ruime L-vormige woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte met een brede erker aan de voorzijde, originele en suite deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De handgemaakte keuken in hoekopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam met zicht op de zijtuin is het ook een heerlijke plek om te koken. PERFECTE GEZINSHUIS De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met airconditioning en toegang tot een overdekt balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon, en de derde kamer is speels ingericht met een ingebouwde hoogslaper en bureauhoek. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Op zolder bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met een gedeelde tweede badkamer, inclusief douche, derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime bergvliering én extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN MET ALLES EROP EN ERAAN De zonnige tuin rondom het huis is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en genieten. Aan de voorzijde ligt een groot gras(kunst)veld met ingebouwde trampoline voor de kinderen, terwijl de achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en een gezellige veranda met houtkachel – dé plek voor lange zomeravonden. Verder vind je in de tuin een houten berging, een overkapte fietsenstalling en een volledig geïsoleerde stenen werkruimte met vlizozolder – ideaal als thuiskantoor of kleine praktijkruimte. LOCATIE OM VAN TE HOUDEN Het Godelindekwartier staat bekend om zijn rustige, autoluwe lanen, het groene karakter en de fijne mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. De ligging is ideaal: dichtbij winkels aan de Huizerweg, scholen, speeltuintjes en uitvalswegen. Hier woon je in een rustige buurt, maar toch met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Gelegen aan een autoluwe laan in het geliefde Godelindekwartier - Sfeervol en royaal jaren '30 hoekhuis - 138 m² woonoppervlakte | perceel van 337 m² - 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers - vloerverwarming in keuken en badkamer - Fraaie tuin rondom met sproeiinstallatie, veranda, trampoline en overkapping - Volledig geïsoleerde werkruimte met bergzolder in de tuin - Originele details behouden: glas-in-lood, paneeldeuren, en suite - Goed onderhouden en instapklaar Deze woning is echt een buitenkans voor wie ruim, comfortabel en sfeervol wil wonen in een van de leukste buurten van Bussum. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, rust en het karakter van dit bijzondere huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.