Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Koningslaan 3

1405GG Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.709

Galerie de photos

Koningslaan 3 Bussum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek gezinshuis in het Spiegel – royaal wonen in een rustige villawijk Aan de Koningslaan 3 in Bussum staat deze sfeervolle villa uit ca. 1900. Gelegen aan een rustig pleintje in het populaire villagebied Het Spiegel, biedt dit goed onderhouden familiehuis vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom op het zuiden en originele details zoals hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en een eikenhouten vloer. Het huis is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van karakter. Een fijne plek voor gezinnen die graag ruim en centraal wonen, met voorzieningen en natuur in de directe omgeving. “Het was liefde op het eerste gezicht toen we de foto van de voorgevel van het huis zagen – indrukwekkend hoog en een prachtig ontwerp. Bij binnenkomst waren we meteen verkocht: het huis voelde uitnodigend en sfeervol aan. De karakteristieke details zijn met de modernisering in de loop der jaren bewaard gebleven zoals de boog in de gevel en de hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en massieve eikenhouten vloer. Zowel de voor- als achterzijde bieden veel privacy, je kijkt niet naar binnen. Door de L-vormige achtertuin met achterom voelt het aan als een hoekhuis. Het geeft een vrij gevoel en biedt volop ruimte aan de kinderen om te spelen. Omdat er een kindje op komst was zochten we een ruim huis met tuin in een groene omgeving met goede voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van drie goede basisscholen en de dorpskern en op steenworpafstand van kinderdagverblijf en BSO. Te voet sta je binnen twee minuten op het perron van station Naarden-Bussum vanwaar je in een half uur met de trein op Schiphol bent. De A1 bereik je binnen vijf minuten met de auto. We hebben er acht jaar met veel plezier gewoond. Genoten van de charme en het comfort van het huis en dierbare herinneringen gemaakt: onze twee lieve dochters zijn er geboren. In goede harmonie gaan we nu ieder onze eigen weg en we hopen dat de volgende eigenaren net zo van dit fijne huis gaan genieten als wij.” Waarom het hier prettig wonen is Het Spiegel is een groene, kindvriendelijke wijk met veel karakter. Rustige lanen, goede scholen, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten lopen ben je bij het station Naarden-Bussum en in de buurt vind je winkels, horeca en de vesting Naarden. Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Begane grond - Entree met garderobe en toilet met fontein - Woonkamer en suite met originele details, open haard en openslaande deuren naar voor- en achtertuin - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Grote kelder met stahoogte en veel bergruimte Eerste verdieping - Overloop met lichtinval via dakkoepel - Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Separaat toilet Tweede verdieping - Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger - Twee slaapkamers, waarvan één met entresol en uniek rond raam Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 155 m², plus 36 m² overige inpandige ruimte * Zuidgerichte tuin met achterom en veel privacy * Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort * Extra bergruimte in de kelder * Rustige ligging, maar toch dichtbij station, scholen en centrum * Geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en A-locatie

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit EcomLine HR Classic HRC 30 (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.