Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Laarderweg 145

1403RH Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.934

Galerie de photos

Laarderweg 145 Bussum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een hoekwoning op een toplocatie in Bussum, met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Laarderweg 145. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen zonder grote verbouwplannen. Ideaal voor starters die een betaalbare koopwoning zoeken, gezinnen die willen doorstappen, expats die centraal willen wonen en iedereen die Bussum waardeert om rust, groen en bereikbaarheid. Inspiratiefoto’s & afwerking In de presentatie zijn enkele inspiratiefoto’s opgenomen. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en sfeer; aan de getoonde inrichting, afwerking en indeling kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht in de huidige staat. De woning is in de basis compleet en praktisch ingedeeld: de uitbouw en dakkapel met nokverhoging zijn reeds gerealiseerd. Dit betekent dat grote verbouwingen niet nodig zijn. De nieuwe eigenaar kan de woning voornamelijk naar eigen smaak moderniseren en afwerken, waardoor je met relatief beperkte aanpassingen een fijn en eigentijds thuis kunt creëren. Locatie/bereikbaarheid De woning ligt op een fijne plek aan de Laarderweg, net buiten het centrum van Bussum. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, een warme bakker, scholen en verschillende sportclubs. Wie van natuur houdt, is binnen een paar tellen op de Bussumer heide een prachtig gebied om te wandelen, hard te lopen of gewoon even helemaal tot rust te komen. Station Bussum-Zuid bereik je met de fiets in slechts enkele minuten en ook de bushalte ligt vrijwel om de hoek. Met de auto zit je snel op de A1 of A27, waardoor je snel in Amsterdam, Utrecht, Almere of Hilversum bent. Juist die combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze buurt zo geliefd bij starters, gezinnen, doorstromers én expats. Hier woon je rustig en groen, maar zonder iets van de stad te hoeven missen. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang naar de lichte doorzon-woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en een deur naar de tuin. De begane grond voelt prettig en licht door de grote ramen aan voor- zij- en achterzijde. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers in verschillende formaten. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar een volwaardige zolderverdieping met dakkapel met nokverhoging. Hier is een goede extra slaapkamer of werkruimte gemaakt. Tuin De diepe achtertuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon en heeft een stenen berging en achterom. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of voor spelende kinderen. KoopGoedkoop-regeling Deze woning wordt verkocht met de KoopGoedkoop-constructie van Dudok Wonen. Dat betekent: Je koopt wel de woning maar niet de grond, Je betaalt een maandelijkse vergoeding (canon) voor het gebruik van de grond Deze canon is de eerste 10 jaar sterk verlaagd door een ingroeiregeling: • Jaar 1: 0% • Jaar 2: 10% • Jaar 3: 20% … opbouw oplopend tot 90% in jaar 10 Vanaf jaar 11 betaal je de volledige canon De canon is fiscaal aftrekbaar, net als hypotheekrente Bij verkoop profiteert de koper opnieuw van deze korting (Model A) Jij profiteert wél van waardestijging van de woning Door deze regeling is de aankoop financieel toegankelijker, vooral voor starters en kopers die anders moeilijk een woning kunnen kopen. De woning wordt verkocht met de KoopGoedkoop-regeling van Dudok Wonen, waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven. De bijbehorende canon is fiscaal aftrekbaar en kent een ingroeiregeling zoals eerder beschreven. Het is voor de koper mogelijk om de erfpacht (de grond) af te kopen, waardoor de canonverplichting geheel komt te vervallen. Afkoop geschiedt tegen de dan geldende voorwaarden en tarieven van Dudok Wonen. Afkoop is niet verplicht, maar biedt kopers die dat wensen extra zekerheid en vaste woonlasten op de lange termijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 91,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte 218 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Energielabel B (geldig tot 2035) - 10 zonnepanelen aanwezig - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging en achterom - KoopGoedkoop-regeling met ingroeicanon (canon 302,06 zonder ingroeiregeling) - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met ons opnemen en neem uw eigen NVM Makelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1403

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.