Aller directement au contenu
Logo de Bosman Reijn Makelaars B.V.

Nieuwe Hilversumseweg 49 A

1406TD Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.455.350

Prix d'achat /m²: € 6.785

Galerie de photos

Nieuwe Hilversumseweg 49 A Bussum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 2/1 kap villa in het geliefde Spiegel – karakter, ruimte en rust! Aan de rand van het prachtige Spiegel, in de gezellige en kindvriendelijke Meijerkamp-buurt, tegenover een groen plantsoentje en op de hoek van een rustige, verkeersluwe laan, staat deze karakteristieke, uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2/1 kap villa. De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de hoge plafonds, glas-in-loodramen en andere originele details. Een echt familiehuis met volop leefruimte en een beschutte, zonnige tuin rondom, dat voelt als vrijstaand wonen! De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de Gooise natuurgebieden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Een huis met ruimte voor elk gezinslid om te doen wat hij of zij wil – samen of juist even apart, altijd met het gevoel van thuis. Ligging • Gelegen in het gewilde Spiegel, een van de oudste en meest charmante villaparken van Nederland. • Op de hoek van een rustig laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer gelegen – hier kunnen kinderen nog veilig op straat spelen. • Op loopafstand van de Fransche Kampheide en nabij de Bussumerheide – ideaal voor natuurliefhebbers. • Dichtbij het gezellige centrum van Bussum met winkels, horeca en alle voorzieningen. • NS-station op loopafstand. • Scholen en de A1 liggen op korte afstand. • Op fietsafstand van sportclubs, hockey-, voetbal- en tennisvelden. Indeling Begane grond De originele klassieke voordeur geeft toegang tot de vestibule met glas-in-looddeur naar de ruime hal met de garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder, royale woonkamer met erker, parketvloer, open (gas)haard en openslaande deuren naar de tuin, de sfeervolle serre met openslaande deuren maakt deze leefruimte heerlijk licht en luchtig. De uitgebouwde woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en vormt het hart van het huis: voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier geven dubbele openslaande deuren en een enkele deur op 2 manieren toegang tot de tuin. Een gezellige gashaard maakt het geheel af. Eerste verdieping Overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht op het groen én een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, een tweede royale slaapkamer met vaste kastenwand, een derde kamer met deur naar het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de stook-/bergruimte (Remeha combiketel 2022), twee goede slaapkamers met dakkapellen, tweede badkamer voorzien van een dakraam met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet (sanibroyeur). Tuin De fraaie, groene tuin rondom biedt volop privacy dankzij de hoge heg. Er zijn meerdere terrassen en gezellige zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra en een 3-fasen oplaadpunt voor de auto. Energielabel Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022. Voorzien van dakisolatie, bodemisolatie, spouwmuurisolatie en voorzien van dubbele beglazing (HR + en HR ++). Het Energielabel is C. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 210 m² • Perceeloppervlakte: 413 m² • Authentieke, uitgebouwde sfeervolle 2/1 kap villa met hoge plafonds. • In stijl uitgebouwd en met zorg onderhouden. • Buitenschilderwerk 2025. • Gelegen in een groene, kindvriendelijke en zeer gewilde wijk. • Maar liefst vijf ruime slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor een gezin. • Bouwkundig gekeurd, dus extra zekerheid! Kortom Een karaktervol, instapklaar familiehuis waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,04%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ACE 40C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.