Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Nieuwe 's-Gravelandseweg 4

1405HL Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Nieuwe 's-Gravelandseweg 4 Bussum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en royale groene tuin van ca. 60 m², gelegen in het Spiegel op eigen grond Aan een van de karakteristieke lanen van Bussum ligt dit charmante en verrassend ruime 4-kamer appartement van circa 81 m² woonoppervlakte, met 2 slaapkamers, voorzien van een zonnig balkon én een uitzonderlijk royale circa 60 m², groene tuin. Een woning waar licht, sfeer en leef comfort samenkomen en die dankzij de indeling en buitenruimte eerder aanvoelt als een comfortabel woonhuis dan als een appartement. De woning is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. - Wonen & Leven De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een groen uitzicht op de omgeving. De sfeervolle open haard geeft de ruimte karakter en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt — ideaal voor rustige avonden of het ontvangen van gasten. De royale leefruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte, waardoor een natuurlijke en open woonbeleving ontstaat. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan en de leefruimte één harmonieus geheel vormt. - Extra kamer / Eetkamer Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die uitstekend functioneert als eetkamer, werkkamer, slaapkamer of aanvullende leefruimte. Het groene uitzicht en de directe verbinding met buiten geven deze ruimte een rustige en ontspannen sfeer. - Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers met de optie om de extra leefruimte terug te brengen tot derde slaapkamer. - Buitenruimte Een absoluut onderscheidend element van deze woning is de aanwezigheid van een royaal aangelegde tuin van circa 60 m², die aanvoelt als een privé buitenkamer. De tuin wordt omgeven door volwassen beplanting en biedt een mooie balans tussen groen, privacy en openheid. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een loungegedeelte — perfect voor lange zomeravonden, buiten dineren of ontspannen in alle rust. Het omliggende groen zorgt voor een aangename, beschutte sfeer waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon dat de hele dag zon biedt. Dit is ideaal voor een kop koffie in de ochtend en of lunch in de middag of een glas wijn aan het einde van de dag. - Wonen in Bussum De Nieuwe ’s-Gravelandseweg ligt op een geliefde locatie in het Spiegel, vlakbij het station en scholen, gekenmerkt door brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing. Hier woont u in een omgeving waar rust en levendigheid elkaar moeiteloos vinden. Op korte afstand bevinden zich gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten loopt u naar station Naarden-Bussum, vanwaar u in circa 20 minuten in hartje Amsterdam staat. Tegelijkertijd liggen bos, heide en wandelgebieden dichtbij — ideaal voor wie natuur en stad wil combineren. Een plek waar thuiskomen voelt als even ontsnappen aan de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het appartementencomplex is onder architectuur van Dudok ontworpen met de voor Dudok zo bekende okerkleurige baksteen. - Vereniging van Eigenaren & Energie De woning beschikt over energielabel E. Binnen de Vereniging van Eigenaren wordt gesproken over mogelijke toekomstige verduurzamingsmaatregelen passend bij het complex. Ten tijde van verkoop zijn hierover nog geen definitieve besluiten genomen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €190,- en €150,- stookkosten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 80,8 m² -4 kamers waarvan 3 slaapkamers -Sfeervolle open haard -Royale tuin van ca. 60 m² -Zonnig balkon -Eigen grond (geen erfpacht) -Actieve en gezonde VvE -VvE-bijdrage €191,- per maand -Stookkosten €150,- -Externe berging aanwezig -Station Naarden-Bussum nabij -Amsterdam bereikbaar binnen ca. 20 minuten -Gemeentelijk Monument -Gebouwd onder Dudok architectuur -Split-level -Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Informatie omtrent de Vereniging van Eigenaren, onderhoud en eventuele toekomstige plannen is gebaseerd op de huidige stand van zaken en kan aan wijzigingen onderhevig zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
268 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.