Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Sint Janslaan 62

1402LW Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Sint Janslaan 62 Bussum
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VIER SLAAPKAMERS In een levendige en kindvriendelijke straat in Bussum staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 120 m²*. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een schuur met elektra, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Dankzij diverse recente verbeteringen is dit een comfortabel woonhuis op een prettige en centrale locatie. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, evenals het gezellige centrum van Bussum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrasjes. Voor gezinnen zijn basis-/middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen volop aanwezig in de directe omgeving; zo ligt er zelfs een kinderdagverblijf om de hoek. Ook zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand. Ook liefhebbers van groen en buitenleven komen hier volop aan hun trekken. Nabijgelegen wandelgebieden nodigen uit tot ontspanning, de Bussumerheide en omliggende natuurgebieden zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Zuid als Naarden-Bussum liggen op korte fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 vlot te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood betreed je de hal met laminaatvloer, een ruim hangtoilet met raam, wastafel en verwarming, en toegang tot de kelderkast onder de trap. De kelder is ruim en droog en biedt ruimte voor extra opslag voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal kijk je door een authentiek glas-in-loodraam naar de keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een hout gestookte allesbrander. De wanden en deuren zijn in 2024 volledig geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot de tuin; via een schuifdeur loop je zo naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een vloerluik met toegang tot de kruipruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is recent vernieuwd en beschikt over een schuur met elektra. In de tuin staat een fraaie Japanse kers. Er is ook een achterom; de helft van de steeg hoort bij het huis, er is verlichting en elektra aanwezig. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereik je de eerste verdieping, volledig voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, diep ligbad, inloop regendouche, hangtoilet, vloerverwarming, handdoekradiator, spotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een dichte houten trap en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst, aan de achterzijde een dakkapel. De vierde slaapkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde twee Velux dakramen en aan de achterzijde een dakkapel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlak ca. 120 m²* • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achterom en schuur met elektra • Vier slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. pannendak, latten, folie en bitumen dakkapellen) • Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) • Meterkast uitgebreid (2014) • Zoldervloer vernieuwd (2019) • Dakgoot voorzijde vernieuwd (2024) • Woonkamer geschilderd in 2024 • Kindvriendelijke ligging met voorzieningen op loopafstand Kortom: Sint Janslaan 62 is een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met veel licht, een zonnige tuin en vier slaapkamers, gelegen op een levendige en centrale locatie in Bussum. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Aldus de bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Het is voor ons nu tijd voor een volgende stap en gaan deze plek met pijn in het hart verlaten. Deze buurt is niet alleen praktisch gezien ideaal met de crèche en BSO, stations en winkels tot natuur op loopafstand, maar het is bovenal de sfeer in de buurt die het tot ons thuis maakte. ‘s Morgens in de zon met koffie en een krantje in de voortuin het leven voorbij zien komen, de kinderen samen op straat zien spelen, rennend van de ene naar de andere speeltuin. ’s Middags verhuizen naar de knusse achtertuin. Spontane borrels en buren die elkaar helpen als het nodig is. Het liefst hadden wij ze ingepakt en meegenomen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd op dit totaalpakketje worden als wij. * De tweede verdieping meet ca. 19 m². Officieel mag deze verdieping volgens de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) niet als woonoppervlak worden aangemerkt, omdat de oppervlakte met een stahoogte van minimaal 2,0 meter kleiner is dan 4 m². In de praktijk is deze verdieping echter volledig in gebruik als wasruimte en slaapkamer, waardoor deze ruimte wel is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.