Aller directement au contenu
Logo de Liesbeth Ament Makelaars

Tesselschadelaan 7

1401SC Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KAPPELLE MAKELAARS

€ 960.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 981.050

Prix d'achat /m²: € 6.906

Galerie de photos

Tesselschadelaan 7 Bussum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 14 MAART VAN 11.00 TOT 13:00 UUR, OF EERDER OP AFSPRAAK. In het geliefde Vondelkwartier gelegen karakteristieke halfvrijstaande villa uit 1921 met guesthouse en zonnige, besloten tuin. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan biedt deze woning een prettige en veilige woonomgeving. Het huis beschikt over een goed uitgeruste moderne keuken, een vernieuwde badkamer (december 2023) en comfortabele leefruimtes die aansluiten bij de wensen van deze tijd. De oorspronkelijke architectonische stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds, zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een charmante en karakteristieke uitstraling. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt binnen het Brediuskwartier met veel jonge gezinnen en ligt op korte afstand van winkels, (basis)scholen, het NS-station, kinderopvang, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht en staat bekend om haar pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren '20. Kortom: een licht, ruim en karaktervol gezinshuis op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: • Sfeervolle halfvrijstaande villa met 5 slaapkamers uit 1921 • Gelegen aan rustige en kindvriendelijke laan in het Vondelkwartier • Royale woonkamer met houtkachel, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Badkamer vernieuwd in december 2023 • Buitenzijde van het huis is in 2025 geschilderd • Karakteristieke stijlkenmerken, zoals glas in lood, houtwerk, paneeldeuren en hoge plafonds • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Besloten zonnige tuin met kunstgrasveldje, perfect voor ontspanning en spelende kinderen • Multifunctioneel guesthouse met douche en toilet • Het huis is ontworpen onder architectuur van A.H. van Hamelen • De wijk valt onder het Beschermd Dorpsgezicht ‘Het Brediuskwartier’ INDELING Begane grond: • Entree • Royale woonkamer met houtkachel, erker, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Toegang tot sta hoge kelder • Toilet met fonteintje • Meterkast • Trap naar eerste verdieping 1e verdieping • Overloop • 1e ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten • 2e ruime slaapkamer met inbouwkast • 3e slaapkamer met deur naar het balkon • 4e slaapkamer met vaste kast, thans in gebruik als kleedkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet • Trap naar 2e verdieping 2e verdieping • 5e slaapkamer met 3 dakramen, • Bergruimte Tuin: • Besloten achtertuin met zonnig terras gelegen op het oosten • Kunstgrasveldje aan zijkant van het huis, afgesloten met een hek • Veel privacy en vrij uitzicht • Parkeren op eigen oprit en op straat voor het huis • Buitenverlichting Guesthouse • Multifunctioneel bijgebouw met werkplek, slaapgelegenheid, douche en toilet • Met een praktische indeling over meerdere niveaus • Ideaal als thuiswerkplek, au pair-verblijf of logeerruimte • Wasmachine- en drogeraansluiting Maatvoering: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 139 m² Overige inpandige ruimte (kelder, kast en entresol bijgebouw): 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overdekt entree): 5,6 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Inhoud: 529 m³ Vraagprijs € 960.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 960.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050

3,04%

Annuellement

%

€ 48.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 960.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 14-03 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.