Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Limburgerstraat 50

6267CG Cadier en Keer • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Limburgerstraat 50 Cadier en Keer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Limburgerstraat 50, een royaal en karaktervol woonhuis met atelier, garage, carport en een prachtige tuin op het zuiden. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 180 m² woonoppervlakte (exclusief kelder, atelier en bergingen) en combineert ruimte, sfeer en comfort op een bijzondere manier. Geniet van licht en leefruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee extra kamers op zolder, volop bergruimte én een veelzijdig atelier in de tuin. De ligging is heerlijk rustig, met volop privacy en de zon als vaste gast in de achtertuin. Hier leef je het hele jaar door binnen én buiten, in een van de meest geliefde dorpen rond Maastricht. Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en verdiepingen. De L-vormige woonkamer voelt direct warm en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich een verbreed zitgedeelte, ideaal als leeshoek, speelhoek of rustige werkplek. Grote ramen zorgen voor royaal daglicht en een prettig zicht op de omgeving. De houthaard met schouw vormt een sfeervol middelpunt en creëert een huiselijke ambiance. Aan de achterzijde ligt de uitbouw met een royale eetkamer en open verbinding naar de keuken. Dankzij de brede schuifpui vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Het terras en de tuin vormen een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met uitzicht op het groen. De keuken staat in carré-opstelling en beschikt o.a. over een bargedeelte, groot werkblad, vijfpits gaskookplaat, oven én combi-oven en vaatwasser. Hier is gedacht aan zowel comfort als functionaliteit, met volop kast- en werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval en een rustige ligging. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 21 m². Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m², perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast en een ruimte voor witgoedapparatuur. De badkamer is royaal met circa 9 m² en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en (tweede) toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, waardoor elke dag begint en eindigt in ontspanning. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee kamers van circa 15 m² en circa 6 m², ideaal als extra slaapkamers, logeer- of werkkamers. Een van de kamers is voorzien van een wastafel, wat de verdieping extra praktisch maakt. Daarnaast zorgen slimme bergpunten ervoor dat koffers, seizoensspullen en materialen netjes uit het zicht blijven. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een tiener, een rustig thuiswerkdomein of een hobby die ruimte vraagt. Kelder De proviandkelder is droog, netjes en biedt uitstekende opbergmogelijkheden. Ideaal voor voorraad, wijn, gereedschap of sportmaterialen. Buitengebouwen en parkeren Aan de voorzijde bevindt zich een carport en een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Achter de carport liggen twee aaneengesloten bergingen, praktisch voor fietsen, tuinmateriaal en hobbyspullen. Achter deze bergingen bevindt zich het atelier, dat zich achterin de tuin bevindt. Dit atelier is uitgevoerd in hout, niet geïsoleerd en voorzien van een glazen pui, waardoor je hier prachtig daglicht hebt. Het is een inspirerende plek die multifunctioneel te gebruiken is. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras direct achter de woning, voorzien van een zonnescherm. Hierachter ligt een gazon met looppad naar het atelier. De tuin is groen en volwassen begroeid, en door de ligging op het zuiden heel zonnig georiënteerd. Een heerlijke, besloten buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Wonen in Cadier en Keer Cadier en Keer staat bekend om de fijne leefomgeving, rust, ruimte en het dorpse karakter. Het is een hecht en vriendelijk dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, twee supermarkten en een huisarts. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere clubs in het dorp, waaronder voetbal, hockey en tennis, en de golfbaan Het Rijk van Margraten. Het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij bushaltes op loopafstand en voor de dagelijkse ontspanning liggen talloze wandel- en fietsroutes voor de deur, richting onder meer het Savelsbos, Bemelen en Margraten. De natuur en het glooiende Heuvelland zijn hier altijd dichtbij. Toch ligt de stad nooit ver weg: Maastricht bereik je binnen enkele minuten, met de auto of de fiets. Hierdoor combineert Cadier en Keer het beste van twee werelden: landelijk wonen met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning met circa 180 m² woonruimte - L-vormige woonkamer met houthaard en brede zit- of speelhoek - Grote uitbouw met eetkamer en schuifpui naar terras - Moderne ruime en complete keuken in carré-opstelling met bargedeelte - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping, twee slaapkamers op zolderverdieping - Badkamer circa 9 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, (tweede) toilet en vloerverwarming - Proviandkelder - Twee bergingen, atelierruimte met glazen pui - Carport en ruime oprit - 16 zonnepanelen en energielabel C - Privacyrijke tuin op het zuiden, met zonnescherm Dit is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, lichtinval en sfeer écht te ervaren. Een warm thuis met mogelijkheden voor werk, hobby en gezin, op een van de mooiste plekken in het Heuvelland. Wil je komen kijken? Marcel Overhof laat je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.