Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Boulevard de Wielingen 7 26

4506JH Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 7.444

Galerie de photos

Boulevard de Wielingen 7 26 Cadzand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervol en perfect afgewerkt appartement met zonnig privé balkon op een toplocatie vlakbij zee, horeca, winkels in Cadzand. Op een fantastische locatie in Duinhof Zuid presenteren wij u dit sfeervolle en licht afgewerkte appartement. Het bevindt zich op de derde verdieping van gebouw VI en vormt de perfecte uitvalsbasis om optimaal te genieten van de Zeeuwse kust, het strand en de stijlvolle omgeving van Cadzand-Bad. Het appartement (volledig gerenoveerd in 2024) is instapklaar, elegant afgewerkt en heeft een prettige, doordachte indeling – een plek waar u zich direct zult thuis voelen. Indeling: Via de ruime entree, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereikt u de lichte woonkamer met gezellige zithoek en schuifpui naar het op het zuiden georiënteerde balkon. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon en frisse lucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Aansluitend is er een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en eventueel een losse combimagnetron, netjes uit het zicht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een Auping-tweepersoonsbed en handige inbouwkasten onder het schuine dak. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed en eveneens inbouwkasten, aangevuld met een knus bureautje onder het raam van de dakkapel, ideaal als kinder-, logeer- of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Afwerking: Met uitzondering van de badkamer, berging en het toilet – die zijn voorzien van een tegelvloer – is het appartement afgewerkt met een nieuwe, lichte eiken vloer die ook eind 2024 is gelegd. Tegelijkertijd is het gehele appartement opnieuw geschilderd, waardoor het in "nieuw" staat verkeert en een frisse en stijlvolle uitstraling heeft. Berging & parkeren: Bij het appartement horen een afgesloten privéberging én een vaste open parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig – ideaal voor wie graag de omgeving per fiets verkent. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte exclusief balkon: ca. 63 m² (gerekend vanaf hoogte 1,50 meter) - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Instapklaar en sfeervol afgewerkt appartement - Zonnig balkon op het zuiden - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Gelegen in het geliefde Duinhof Zuid, op korte loopafstand van zee en strand - Inclusief privéberging en 1 parkeerplaats in de parkeergarage - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig in de parkeergarage - Lift aanwezig in het gebouw - Energielabel A (geldig tm 03-11-2035) - Maandelijkse servicekosten ca. € 321,- (okt 2025, aan wijzigingen onderhevig) Dit is uw kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Cadzand-Bad! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij leiden u met plezier rond en laten u graag de fijne sfeer van dit appartement ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.