Aller directement au contenu
Logo de Van Akker Makelaars

Wijk de Brabander 23

4506JA Cadzand • Zeeland

Vendu

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Wijk de Brabander 23 Cadzand
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging: Half vrijstaande woning (2 onder 1 kap) gelegen op een mooie en rustige locatie. De woning heeft een voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een grote tuin aan de achterkant van de woning op het zuid/zuidwesten. Wijk de Brabander is een rustig gelegen wijk aan de rand van Cadzand-Bad. De wijk bestaat uit enkele straten en er is een mix van verschillende woningtypes, zo zijn er appartementen, vrijstaande woningen en rijwoningen. Vanuit de wijk staat u te voet binnen 5 minuten op het mooie brede zandstrand. Hier vindt u ook strandpaviljoen ‘’Moio beach’’ waar het mogelijk is om mee te doen aan de diverse strandactiviteiten de ze aanbieden zoals golfsurfen, stand Up Paddle, bodyboarden, powerkiten etc. Indeling: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast. Naast dat u via de hal in de woonkamer komt geeft de hal ook toegang tot een toilet met fonteintje, de badkamer voorzien van douche, wastafel, droger en wasmachine en de op de begane grond gelegen slaapkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de glazen pui op over gehele breedte van de woonkamer waardoor de zon heerlijk naar binnen schijnt en het hoge plafond wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Door de dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin is het er heerlijk genieten. In de woonkamer bevindt zich ook een open haard voor de gezellige winterse avonden. De open keuken is voorzien van: 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasmachine. De koel/vriescombinatie en combi-magnetron bevinden zich er net ernaast onder de trapopgang. Er is een aangebouwde stenen berging (4 m2) aan de voorkant van de woning waar zicht de cv-ketel bevindt. Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken met ook een kookplaat, oven en koelkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers te bereiken waarvan één met televisie-aansluiting en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin: Ruime tuin aan de zij- en achterkant van de woning. Door de gunstige ligging op het zuid/zuidwesten kunt u er de hele dag genieten van de zon. Tevens zijn er in de tuin maar liefst 2 tuinhuizen zodat u voldoende ruimte heeft voor het opbergen van (elektrische) fietsen, strandspullen of tuinmeubelen. Aan de voorkant van de woning is er een oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein. Extra’s: - op slechts enkele minuten lopen van strand en zee - 3 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - open haard - houten kozijnen met dubbele beglazing - aangebouwde berging/bijkeuken (1,90 x 2,13 meter) - parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - 2 tuinhuizen - veel open ruimte voor de woning (grasveld en parkeerplaatsen). De woning wordt aangeboden inclusief inventaris! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.