Aller directement au contenu
Logo de Van Akker Makelaars

Zandduynen 23

4506GN Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.969

Galerie de photos

Zandduynen 23 Cadzand
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging: Moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen op Noordzee Residence Cadzand-Bad. De woning – type Duynbosch type Knokke 2 is van alle gemakken voorzien. Op loopafstand van strand en zee en op slechts enkele minuten lopen van de (centrale) voorzieningen van het park. Noordzee Residence Cadzand-Bad Mooi aangelegd park met veel groen en waterpartijen. Het park beschikt over diverse luxe centrale voorzieningen zoals: een zwembad, een restaurant met groot buitenterras, diverse speeltuinen, een supermarkt, een minigolf, bowling, kids club, fietsverhuur etc. Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie plaatsen zoals Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand. Ook staat u binnen enkele minuten wandelen op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje, een drankje en de ondergaande zon! Indeling: U komt binnen in de hal en van hieruit zijn de meeste ruimtes bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht door de grote en vele ramen. Naast de zithoek is er een eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouw-apparatuur en bestaat uit; 4-pits gas- kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi- magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Via openslaande tuindeuren komt u op het terras en in de tuin. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken/berging. Hier hangt de verwarmingsketel, is er een wasmachine, droger en een deur naar de garage. De berging is voldoende groot voor het opbergen van huishoudelijke spullen. In de woonkamer kan een houtkachel worden geplaatst want er is via het plafond een aansluiting naar het rookkanaal op het dak. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een tweepersoonsbed, een eigen TV, airconditioning en een badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een handdoekradiator. Apart toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee grote slaapkamers, elk ingedeeld met twee eenpersoonsbedden (Auping) en met een airco-unit. Er is een derde slaapkamer gecreëerd waardoor de woning plaats biedt aan 8 personen. De derde slaapkamer beschikt over een stapelbed. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, twee wastafels, handdoekradiator en infrarood sauna. Apart 2e toilet met fonteintje. Tuin: Ruime tuin rondom de woning met overdekt terras met infraroodverwarming. Er is een tweede terras in de tuin van ongeveer 25 m2. Door de hoge bomen en struiken geeft de tuin veel privacy. De kavel is voor de veiligheid van kinderen en huisdieren rondom afgezet met een scherm van kastanje hout. Aan de voorkant van de woning is er een verharde parkeerruimte voor drie tot vier auto’s. Garage en berging: Als een van de weinige woningen op het park heeft deze villa een royale garage. Die is uitgerust met een elektrische roldeur en voorzien van een lichtkoepel met kierstand. In de garage is een keukenblok geplaatst met en aanrechtblad. Ideaal bij feestjes en barbecues. De garage is vooral handig voor de stalling van een bootje, jetski fietsen of scooters. Deze garage werd door de eigenaar niet verhuurd maar vooral benut voor opslag van privé-eigendommen. Tegen de linker gevel staat een ruime berging die geschikt is voor de stalling van (elektrische) fietsen. In de berging bevindt zich ook het buitendeel van de airco van de aangrenzende slaapkamer. Tegen de achterzijde van de berging is een opslag gemaakt voor stookhout. Extra’s: - Gelegen op loopafstand van het strand en de centrale voorzieningen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 4 slaapkamers en 2 badkamers - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond - Airconditioning - Verwarming en warm water middels Hr CV combiketel 2013 - Volledig geïsoleerd - Overdekt terras en tweede terras - Buitenverlichting - Garage - Berging - Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - Goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.