Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Bermweg 422
2907LC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.188
Galerie de photos
Description
Wonen op één van de mooiste plekjes van Capelle aan den IJssel! Deze recent gerenoveerde en uitgebouwde 2 ONDER 1 KAPWONING met uitzicht op het ‘Schollebos’ en royale tuin gelegen langs het vaarwater ‘de Ringvaart’ is zonder klussen te betrekken! Met een gezellige woonkamer, royale woonkeuken, master bedroom met badkamer en-suite en grote garage heeft deze woning ‘veel in huis’. De ligging is werkelijk uniek: aan de achterzijde uitzicht over de Ringvaart en de golfbaan en aan de voorzijde het prachtige Schollebos. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en sfeervolle woonkamer met groen uitzicht - Uitgebouwde en complete woonkeuken - 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer met moderne badkamer en-suite - Tweede badkamer met douche - Ruime garage met elektrische garagedeur - Zonnige en ruime achtertuin aan vaarwater (zuidwesten) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 106 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte ca. 201 m² Gelegen aan de gewilde Bermweg zijn er velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, recreatie- en natuurgebied het Schollebos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, biedt toegang tot de woonkamer en toilet. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer met groen uitzicht op de Bermweg en het Schollebos. De woonkamer is afgewerkt met laminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de trapopgang en een grote en praktisch bergkast onder de trap. Woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van een woning met een groen en levendig uitzicht over de Ringvaart en de achtergelegen golfbaan! De royale keuken bevat een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van diverse apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en stoomoven. Tot slot is deze voorzien van vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Toilet, een ruim toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Garage, een aangebouwde garage met een betonnen vloer, elektrische deur en de opstelling van de cv-ketel. Een mooie hobbyruimte met een hoog plafond! Eerste verdieping: De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde met ook hier het prachtige uitzicht. Daarnaast bevat deze luxueuze slaapkamer een schitterende badkamer en-suite. Deze is voorzien een royale inloopdouche met rain- en handshower, groot ligbad met handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een spiegel met verlichting. Daarnaast uitgerust met een fraaie tegelvloer, vloerverwarming in combinatie met een badkamerradiator, airconditioning en een dakvenster in het platte dak. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde, met een fraai uitzicht op het Schollebos. Slaapkamer 3, een leuke extra kamer aan de zijgevel. Badkamer 2, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, kleine wastafel en tweede toilet (hangend closet). Achtertuin, een royale en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Oftewel: heerlijk genieten van het zonnetje, terwijl de bootjes voorbij varen over de Ringvaart! De tuin bevat 2 terrassen, veel groen en biedt toegang tot de grote garage. Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 84 m²) betreft een dijklichaam (Ringvaart) en wordt gehuurd van Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard, huurprijs ca. € 351,-- per jaar (2024). Voortuin/oprit, voorzien van zowel groen als sierbestrating, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en ook hier toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2017) - Houten vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing met HR+ en HR++ glas - Energielabel C - De woning is in 2017 uitgebouwd en in 2024/2025 gemoderniseerd - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Recht van erfpacht, einddatum: 31 december 2073 - Canonverplichting: € 3.685,13 per jaar (2024), kortingsregeling van toepassing (zie onderstaande toelichting)** - Er zijn geen Vragenlijsten of Lijst van Zaken beschikbaar - Bouwjaar ca. 1930 ** Kortingsregeling Erfpachtcanon Op 1 januari 2024 is er door het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard een nieuw recht van erfpacht gevestigd, welke loopt tot 31 december 2073. De bijbehorende canon over het jaar 2024 bedraagt € 3.685,13. Deze aanvangscanon is meer dan 100% hoger dan de laatst hiervoor geldende canon. Derhalve treed de Overgangsregeling als bedoeld in de Algemene Erfpachtvoorwaarden 2021 in werking, wat inhoudt dat canon wordt berekend door 1/10e deel van de (nieuwe) aanvangscanon op te tellen bij de laatst geldende (oude) canon. Dit betekent dat de verschuldigde canon voor 2024 uitkomt op € 496,43. In afwijking op artikel 8 van AEV 2021 wordt de canon gedurende 10 jaar na uitgifte ieder jaar opnieuw vastgesteld. Na deze 10 jaar is erfpachter de volledige canon inclusief eventuele canonaanpassingen verschuldigd. Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 446 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 129 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2073)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en aan vaarwater
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
