Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Désiehof 14

2909RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Désiehof 14 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene informatie De woonwijk Fascinatio heeft een rustig en vriendelijk karakter en ligt centraal aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omgeven door water, en staat bekend om haar fraaie architectuur. Het is een kindvriendelijke omgeving met tal van speelvoorzieningen. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Vanaf metrostation Capelse Brug ben je binnen vier minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel, en vanaf Kralingse Zoom bereik je in circa acht minuten het bruisende hart van Rotterdam. Ook met de auto zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken dankzij de nabijgelegen uitvalswegen N210, A16 en A20. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, apotheek en medisch centrum. Voor uitgebreider winkelen liggen winkelcentra als Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en het Alexandrium Shopping Center op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk en nabije omgeving verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook voor ontspanning en recreatie is er genoeg te vinden. De vele groenstroken, wandelpaden en speelplekken zorgen voor een prettige, levendige sfeer. Op enkele minuten fietsen liggen bovendien de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je kunt genieten van natuur, sport en horeca met uitzicht op het water. Voortuin De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft toegang tot zowel de woning als de garage. Via de voortuin, bereik je de zij- en achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de woning via een overdekte entree. De fijne hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en leidt direct naar de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met tegelwerk op de vloer dat doorloopt over de gehele begane grond. De grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, rustig en mooi aangelegd. De volgroeide leibomen zorgen voor een groene oase en voldoende privacy. Vanuit de keuken is bovendien de garage bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of als praktische bijkeuken. De woonkeuken is modern en luxe uitgevoerd. Dankzij het grote kookeiland is er volop werkruimte en blijft er tegelijkertijd een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combinatie stoomoven, en een 5-pits inductiekookplaat. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals de trapopgang naar de tweede etage. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gevelbreed en biedt daardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een speelse indeling dankzij de schuine gevel, wat ze ideaal maakt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer op deze verdieping. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. In het schuine gedeelte zijn praktische schotten geplaatst, die zorgen voor extra veel bergruimte. Met een extra dakkapel aan de achterzijde is het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 12,17 x 5,15 m - Keuken: ca. 3,93 x 3,63 m - Slaapkamer I: ca. 2,89 x 5,25 m - Slaapkamer II: ca. 4,98 x 2,45 m - Slaapkamer III: ca. 4,55 x 2,70 m - Slaapkamer IV: ca. 7,14 x 5,27 m - Badkamer: ca. 2,56 x 2,24 - Toilet begane grond: ca. 0,96 x 1,97 m - Toilet eerste verdieping: ca. 0,94 x 1,28 m - Garage: ca. 5,72 x 3,63 m - Tuin achterzijde : ca. 6,71 x 9,62 - Tuin voorzijde: ca. 3,76 x 14,17 m Overig - Bouwjaar 2005 - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m2 - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Oprit ruimte voor 2 auto’s - Ruime garage - Tuin op het zuiden - Centraal gelegen, grenzend naan Rotterdam en Capelle a/d IJssel - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.