Aller directement au contenu
Logo de Kok Makelaars

Dakotaweg 16

2905AC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: VERRA Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Dakotaweg 16 Capelle aan den IJssel
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veel ruimte, volop privacy en een heerlijke tuin — deze woning heeft het allemaal! Een opvallend goed verzorgde en ruime HOEKWONING, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Vier goed formaat slaapkamers, lichte woonkamer, complete keuken en badkamer én een royale achtertuin met overkapping. Kortom: de ideale gezinswoning?! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Een lichte doorzon woonkamer - Nette keuken aan de achterzijde - 4 goed formaat slaapkamers - Complete badkamer met inloopdouche - Grote achtertuin met overkapping en vijver - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca 248 m² - Eigen grond Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagopvanglocaties en gezondheidszorg. Verder bevinden zich op korte afstand sportvoorzieningen, recreatiegebied Hitland en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen. Woonkamer, een gezellige doorzon woonkamer met veel ramen, waardoor veel daglicht. Keuken, een afgesloten ruimte grenzend aan de achtertuin. Voorzien van een keukenblok in een dubbel rechte opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer afwerking met vloerverwarming. Toilet, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een hangend closet met een hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping en is voorzien van een tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren en een laminaatvloer. Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van zeil op de vloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloerdelen. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming met een inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, twee wastafels met onderladen en spiegel, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop, ook voorzien van zeil op de vloer, met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling C.V.-ketel, mechanische ventilatie-box, omvormer PV-zonnepanelen (Solar Edge) en veel opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer voorzien van tapijt vloerafwerking en een Velux dakraam aan de achterzijde. Tuinen: Achtertuin (ca. 15.15 x 8.45), een royale, groene tuin met een vijver, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging met elektriciteit, verlichting en een gezellige overkapping. Heerlijk om ’s avonds nog even een drankje te doen! Verder is er elektrische zonwering en zij-uitgang op de straat aanwezig. Voortuin, ook dit betreft een royale tuin, voorzien van zowel bestrating als groen, met elektrische zonwering en elektra. Zij-tuin, met bestrating, overkapping, een buitenkraan en elektra. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha Tzerra (2013) - Betonnen vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht keuken) - Vernieuwde elektra groepenkast - 14 PV-zonnepanelen (vermogen 5600 Wp)(2023) - Glasvezel kabel in straat aanwezig - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1972 Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf december 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.