Aller directement au contenu
Logo de Woongoed Makelaars

Dorpsstraat 177

2903LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.475

Galerie de photos

Dorpsstraat 177 Capelle aan den IJssel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijn familiehuis gelegen in het mooiste stukje van Capelle aan den IJssel? Welkom bij deze royaal uitgebouwde hoek-dijkwoning met grote tuin en 223m2 woonoppervlakte gelegen in de historische dorpskern van Capelle. De leefruimte is verdeeld in een bijzonder sfeervolle eetkamer met mooie lichte erker en een ruime woonkamer met aansluitend een balkon. De moderne keuken in G opstelling is strak en compleet uitgevoerd. Er zijn twee badkamers, 6 slaap/werkkamers en drie bergingen op een perceel van 382m2. Deze woning is rustig gelegen aan de sfeervolle Dorpsstraat in de directe omgeving van het Vuyk park met speeltuin en restaurant. De locatie is zeer centraal t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen. Op 10 minuten lopen van winkelcentrum De Koperwiek met een groot aanbod aan winkels en metrostation Capelle centrum. Vanuit de woning wandel je langs de Hollandsche IJssel met tennispark, horecavoorzieningen, diverse speelterreinen voor kinderen of voor een langere wandeling naar recreatie gebied Groot Hitland. De woning heeft een ruime hoektuin met veel groen en diverse terrassen waardoor je in de zomermaanden vanaf zeven uur 's ochtends tot negen uur in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij het slimme ontwerp van de tuin is er veel privacy, het hoogte verschil in de tuin geeft een unieke ruimtelijke beleving. De gehele woning is voorzien van stucwerkplafonds, (grotendeels) stucwerk wanden en moderne houten vloeren, alles in een neutrale en eenduidige kleurstelling en met veel lichtinval. Op de onder verdieping, hal, entree en fietsenberging liggen plavuizen. Alle sanitair is uitgevoerd met lichte en makkelijk schoon te houden materialen. De woonverdieping bestaat uit een entree met meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw in gebruik als eetkamer met schitterende erker. Er is een half open keuken in G-opstelling voorzien van alle gemakken en topkwaliteit apparatuur zoals een fornuis met 3 ovens (Belling) en inductie kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een inpandige fietsenberging aan de voorzijde met eigen buitendeur en doorgang naar de entree. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft en een handige bergruimte en de slaapkamer in de uitbouw heeft een vide naar slaap/werkruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakvensters. Slapen onder de sterrenhemel is hier de normaalste zaak van de wereld. Er is een tweede badkamer met douchecabine, wastafel, vaste design kast, toilet en radiator. De tweede verdieping is een ruime open slaap/werkkamer met dakraam en handige bergruimte. In deze ruimte is ook de CV opstelling met boiler geplaatst en de nieuwe ventilatiemotor. In het onderhuis zijn twee slaapkamers waarvan één met walk-in-closet en badkamer en-suite voorzien van ligbad, wastafel en toilet, er is een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger en voldoende bergruimte, , er is een bijkeuken met toegang tot de tuin en voorzien van pantry keukenblokje en separaat 4e toilet. De tuin is gunstig gelegen qua zon en zowel via de voorzijde als de achterzijde toegankelijk. Voor het huis is een vrij smalle voortuin die dankzij de beplanting wel veel privacy biedt. De zijtuin is gelegen aan het dijktallud en hierdoor speels en ruimtelijk, de achtertuin is gelegen aan een kwelwater sloot en voorzien van diverse terrassen. De woning heeft een energielabel A dankzij HR++ beglazing, gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie en 10 zonnepanelen. Er is een compleet vernieuwde groepenkast met 14 groepen t.b.v. de elektrische installatie. Naast alle genoemde voordelen is deze woning ook opvallend gunstig gelegen t.o.v. scholen, sportcentra, snelwegen ed. Verkoper aan het woord: Afgelopen 30 jaar hebben we hier met buitengewoon veel plezier gewoond. De speelse indeling maakt de woning niet alledaags, maar heel geschikt om thuis te werken en/of gasten te ontvangen. Onze kinderen hebben in en om het huis heerlijk gespeeld met kinderen uit de wijk, hutten gebouwd, vuurtje gestookt en verjaardagen gevierd. Van familie en vrienden ontvingen wij veel complimenten over de rust en ruimte in het huis en de tuin. Op de fiets naar de stad of lekker hardlopen in de natuur, het kan allemaal vanuit huis. We hebben de fijnste buren die je kunt wensen waar je indien nodig echt op kunt rekenen. We gunnen jou en je gezin ook deze fijne woonomgeving. Kortom: Welkom. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de woonwijk; • Grote lichte woonetage van 85m2; • Lichte woonkamer met buitenruimte; • Moderne keuken in G-opstelling en alle mogelijke apparatuur; • 2 complete badkamers; • 6 Ruime slaapkamers; • Prima tuin met veel zonlicht; • Zeer royaal uitgebouwd; • Geschikt als generatie woning; • Verwarming middels C.V. combiketel Remeha HR met boiler; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Energiezuinig met A-label; • 10 zonnepanelen; • Totale bruto oppervlakte 223m2; • Balkon 12 m2; • Inpandige bergingen totaal 9m2; • Houten fietsen schuur; • Totale inhoud 764 m3; • Totaal perceel 382m2; • Bouwjaar 1988; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.