Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Fascinatio Boulevard 704 E

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.533

Galerie de photos

Fascinatio Boulevard 704 E Capelle aan den IJssel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Fascinatio Boulevard 704K ligt dit moderne en luxe afgewerkte appartement uit 2023. Het appartement beschikt momenteel over twee kamers maar is oorspronkelijk ontworpen met drie kamers, waardoor eenvoudig weer een extra kamer kan worden gerealiseerd. Met de hoogwaardige afwerking en het uitstekende energielabel A+++ is dit een comfortabel, toekomstgericht appartement waar u direct kunt genieten van modern wooncomfort. De Fascinatio Boulevard ligt in een moderne, ruim opgezette en waterrijke woonomgeving op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Deze ligging combineert het comfort en de rust van een jonge woonwijk met de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en een prettige woonbeleving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig, waaronder voorzieningen in en rondom Capelle aan den IJssel. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen meerdere grote winkelcentra binnen handbereik. Zo bereikt u het Alexandrium Shopping Center binnen enkele minuten met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, modezaken, speciaalzaken en de Woonmall. Ook winkelcentrum De Koperwiek is eenvoudig bereikbaar en biedt een compleet aanbod voor de alledaagse boodschappen. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken, waar u kunt genieten van het volledige stedelijke winkelaanbod. In de omgeving zijn diverse horecagelegenheden te vinden voor een koffiemoment, lunch of diner. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn ruim aanwezig met meerdere fitnesscentra, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de buurt. Een absolute plus is de nabijheid van het Kralingse Bos, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Deze groene omgeving vormt een perfect tegenwicht voor het stedelijke leven. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostations zoals Kralingse Zoom en Capelsebrug liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam, omliggende wijken en andere steden. Met de auto zijn de uitvalswegen en snelwegen A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en reizen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht comfortabel en efficiënt verlopen. Entree Via de verzorgde centrale entree betreedt u het complex. In de centrale hal bevinden zich de afgesloten entree met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen privéparkeerplaats. Welkom Bij binnenkomst valt direct de eyecatcher van de woning in het oog: de keuken. De ruimte is fijn opgezet en vormt het hart van het appartement, waar koken en samen zijn op een prettige manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een strakke kastenwand en een bijpassend aanrechtblad. Het kookgedeelte is voorzien van een inductiekookplaat met vier zones en een recirculatie afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Alles is overzichtelijk opgesteld en praktisch in gebruik. Centraal in de ruimte bevindt zich het spoeleiland, dat zorgt voor extra werkruimte en een gezellige indeling. Aan een zijde is ruimte voor twee barkrukken, waardoor u hier kunt eten of eenvoudig kunt aanschuiven tijdens het koken. Het eiland is voorzien van een lichtgrijs aanrechtblad en een handig ingezonken stopcontact. De keukenkasten zijn uitgevoerd in schelpwit en bieden ruim voldoende opbergruimte voor servies, keukengerei en voorraad. Dankzij het softclose-systeem sluiten de laden en deuren comfortabel en geruisloos, wat bijdraagt aan het luxe en verzorgde karakter van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, een fijne en open leefruimte met veel daglicht. De grote raampartij met een laag kozijn is een echte blikvanger. Hierdoor ontstaat een prettige zitplek in het raam, ideaal om even te ontspannen, naar buiten te kijken of met een boek te genieten van het licht en het uitzicht. Dit maakt de woonkamer niet alleen ruim maar ook bijzonder sfeervol. De woonkamer is royaal genoeg om een eettafel met zes stoelen te plaatsen, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft voor een comfortabele zithoek. De grote hoekbank staat prettig gepositioneerd in de ruimte en laat voldoende loopruimte over tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Hierdoor voelt de woonkamer open en overzichtelijk aan, met een duidelijke maar natuurlijke verdeling van de verschillende functies. Deze ruimte deed voorheen dienst als slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als zodanig worden ingericht. Door het plaatsen van een schuifwand is er zonder ingrijpende aanpassingen weer een extra slaapkamer te creëren, wat het appartement flexibel maakt en geschikt voor verschillende woonwensen. In het woongedeelte is in 2024 een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor wordt het gehele woon- en kookgedeelte op een comfortabele manier op temperatuur gehouden, ongeacht het seizoen. Dankzij de hoogwaardige bouw en afwerking is het appartement geluidsdicht uitgevoerd en bovendien levensloopbestendig, waardoor comfortabel wonen hier ook op de lange termijn mogelijk is. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Daarnaast is er ruimte voor twee kledingkasten, terwijl er rondom het bed nog prettig loopruimte overblijft. De kamer voelt daardoor comfortabel en overzichtelijk aan en leent zich uitstekend voor een rustige en fijne slaapomgeving. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de luxe afwerking van het appartement. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en twee lades en een zwevend toilet, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De badkamer is volledig betegeld met vloer- en wandtegels van Lingen Keramiek, uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badmeubelen zijn geplaatst door Plieger, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking van deze ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de verdeler van de vloerverwarming. De ruimte biedt bovendien voldoende plek om extra spullen op te bergen, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Alle wanden in het appartement zijn strak gestuct en geverfd, met uitzondering van één wand in de woonkamer die is voorzien van behang, wat zorgt voor een sfeervol accent. De gehele woning is bovendien voorzien van een moderne pvc-vloer door het gehele appartement, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en rustige basis. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegen binnentuin, die wordt onderhouden door de VvE en bijdraagt aan een prettige en verzorgde woonomgeving. Bij het appartement horen tevens een privéparkeerplaats in de parkeergarage en een algemene bergruimte. Dit biedt extra comfort en praktische opbergmogelijkheden. Goed om te weten Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor een zeer energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning is voorzien van HR++ dubbel glas in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan goede isolatie en een moderne uitstraling. Voor verwarming en comfort is het appartement uitgerust met vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming, een HCR Ecomax balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Daarnaast beschikt het appartement over 3 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Er is glasvezel internet aanwezig, ideaal voor thuiswerken en snel internetgebruik. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 158,-. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Gelegen op eigen grond - A+++ label - Volledig geïsoleerd - HR++ dubbel glas in aluminium kozijnen - Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming - HCR Ecomax balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Airconditioning (koelen en verwarmen), geplaatst in 2024 - 3 zonnepanelen - Glasvezel internet aanwezig - Indeling momenteel 2 kamers, oorspronkelijk 3 kamers (extra kamer eenvoudig te realiseren) - Privéparkeerplaats in de parkeergarage - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 158,- - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.