Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Jan de Geusrede 23
2901CN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.714
Galerie de photos
Description
Een opvallend goed verzorgde 5-kamer HOEKWONING met carport en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Een heerlijke eengezinswoning met onder andere vernieuwde hoogwaardige gevelkozijnen en HR++ isolatieglas, 10 zonnepanelen, vloer- en bodemisolatie en energielabel A! De ideale woning voor (aanstaande) gezinnen, gelegen in de gewilde en rustige Redebuurt. Een centrale locatie nabij velerlei voorzieningen en kort nabij ontsluitingswegen A16/A20 en Rotterdam Centrum. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche - 3 goed formaat slaapkamers eerste verdieping - Ruime zolderkamer (2 kamers eenvoudig realiseerbaar) - Zonnige achtertuin (zuidwesten) - Parkeren onder carport in voortuin - 10 PV-zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca. 183 m² - Eigen grond Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij voldoende voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang, grote speeltuin, actieve buurtvereniging, sportschool en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en een vernieuwde hoogwaardige en geïsoleerde kunststof voordeur met 3-puntsluiting en HR++ isolatieglas (2023). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een gezellige tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking, met toegang tot de keuken, trapkast en de achtertuin. Keuken (2003), een ruime en opvallend lichte keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser (2021). Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) en de trapopgangen zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2, een goed formaat kamer aan de voorzijde. Slaapkamer 3, eveneens een goed formaat, gelegen aan de achterzijde. Badkamer (2004), gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche (2024) met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, kolomkast, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en een Velux dakraam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens voorzien van een tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot slaapkamer 4, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit, een grote inloopbergkast, bergvliering boven het plafond van slaapkamer 4 en diverse bergruimte onder de schuine kap aan de voorzijde. Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer voorzien van 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde. Eerder zijn dit 2 slaapkamers geweest, dit is relatief eenvoudig weer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand, de tweede toegangsdeur (vanaf de overloop) is nog aanwezig. Tuinen: Achtertuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van zowel bestrating als groen, een groot terras, elektrische zonwering met Tomsom motor (2017) en een buitenkraan. Zij-tuin, een groene zij-tuin met toegang tot de achtertuin. Om je huis heen kunnen lopen is heel fijn! Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen. In de voortuin is parkeergelegenheid onder de carport, en toegang tot de berging (welke is voorzien van elektra en verlichting) en de zij-tuin. Ook is de voortuin uitgerust met een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (2016) - Mechanische ventilatie-unit (2018) - Vernieuwde elektra groepenkast (2023) - Betonnen vloeren - Hoogwaardige kunststof kozijnen met draai/kiepramen (HR++ beglazing)(2024) - Tonzon vloer- en kruipruimte-isolatie (2023) - Zijwangen dakkapel vervangen voor Keralit (2023) - Zinken dakgoten en regenpijpen voor en achter vervangen (2015) - 10 PV-zonnepanelen (ca. 420 Wp per stuk) (2023) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1980 Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur 31 juli 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 372 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
