Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

Korenmolen 51

2906RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stad en Land makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Korenmolen 51 Capelle aan den IJssel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime 5-kamer eengezins-knikwoning met een inpandige berging, grote woningbrede hoekdakkapel en een zeer fraai aangelegde, waaiervormige, zonnige achtertuin (noordwest) met vijver met vlonder, overkapping, achterom en ruime houten berging gelegen op 202m2 eigen grond. Gunstig gesitueerd aan een kindvriendelijk woonerf in de rustige en groene Molenbuurt. De woning is gelegen nabij openbaar vervoer (bus/metrostation Schenkel en Prinsenland/treinstation Alexander), medische voorzieningen, winkels, Capelle centrum en het Alexandrium. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van sportvelden en het mooie Schollebos en ook gunstig t.o.v. de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Utrecht. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een tweede entreedeur naar de berging/ bijkeuken. Hier is veel bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een fraaie stalen 'Gewoon Gers' deur met glasinzet is er toegang tot de woonkamer. Deze is licht, heeft een speelse indeling en is ca. 40m2. Er is een handige kast onder de trap waar ook een 'Gewoon Gers' deur in zit met melkglas. Vanuit de woonkamer is er middels twee schuifpuien en via de keukendeur toegang tot de achtertuin. De prachtig aangelegde, riante tuin ligt op het noordwesten en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is aangelegd met een terras en diverse borders met vaste planten. Er is een vijver met een grote vlonder met voldoende ruimte voor een zitje. Ook is er een houten overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Tevens is er een ruime berging (met meerdere stopcontacten voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen) en een achterom. De stijlvolle, moderne, halfopen keuken is voorzien van een rechte opstelling en een wand met apparatuur (Siemens). Er is diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser, een hoog model koelkast en een vriezer. De keuken is tevens voorzien van een Quooker (met boiler), lades voor veel bergruimte, een glazen achterwand en een composiet aanrechtblad. Ook heeft de keuken een koof met spots en mechanische ventilatie. De keuken is voorzien van plavuizen en de woonkamer is uitgevoerd met massief houten vloerdelen. 1e etage: De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca 17,6 m2 en kijkt uit op de tuin. De naastgelegen slaap-/werkkamer is ca. 11,4 m2 De fraaie badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ligbad. Ook is er mechanische ventilatie, een verlaagd plafond met spots en ramen voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e etage: Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers welke zijn vergroot door middel van een woningbrede hoekdakkapel. Op de overloop zijn de C.V.-ketel en de WTW installatie en de omvormer voor de zonnepanelen netjes weggewerkt in een schuifdeurkast. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: De begane grond is aan de achterzijde volledig voorzien van Duette shades van Luxaflex (2022); De woning is volledig voorzien van isolerend glas (HR ++); C.V.-ketel Intergas HR bouwjaar 2023; Verwarming geschiedt middels hete luchtverwarming (groot onderhoud uitgevoerd in 2024); De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; Oplevering in overleg, bij voorkeur half februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.