Aller directement au contenu
Logo de Kok Makelaars

Libellendans 25

2907RN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.204

Galerie de photos

Libellendans 25 Capelle aan den IJssel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en ruime woning gelegen op een hoek met 5 slaapkamers(!) in de kindvriendelijk Dansenbuurt! Zoek je een ruime en goed onderhouden EENGEZINSWONING, de luxe van lage energielasten en een vrij gevoel nabij alle dagelijkse voorzieningen? Libellendans 25 heeft het allemaal. Deze comfortabele woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer met extra zijraam (hoekligging!), een heerlijke achtertuin op het zuidoosten en een royale zolderverdieping met dubbele dakkapel. Ook het energielabel A en de centrale ligging nabij station, winkels, scholen en het Schollebos maken dit super goed wonen. Een bericht van verkopers: Met veel plezier hebben wij jarenlang in dit fijne huis gewoond, samen met onze drie kinderen. De woning ligt in een gezellig en kindvriendelijk hofje met uitzicht op veel groen, en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke woonomgeving. Je wandelt vanuit de woning zo Park Schollebos in. In de tuin genoten wij van vogelgeluiden, onze eigen druiven, zwarte bessen, frambozen, bloesembomen en geurige bloemen van onder andere de rozen, lavendel en vlinderstruiken – een plek om echt tot rust te komen. Ook de buurt heeft voor ons altijd als bijzonder prettig gevoeld. Nieuwe buren stuurde pas in de buurtapp: “het valt ons op hoe betrokken iedereen hier is. Er wordt meegedacht, geïnformeerd en geholpen waar nodig. Dat vinden we fijn en waarderen we. Leuk om hier te wonen!”. Zo hebben wij het ook ervaren. Nu we naar een andere regio gaan verhuizen, hopen we dat de volgende bewoners hier net zo veel zullen genieten als wij hebben gedaan. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met pelletkachel en airconditioning - Complete keuken met vrij uitzicht voorzijde - 5(!) ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad - Zolderverdieping met dubbele dakkapel - 8 PV-zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Perceeloppervlakte ca. 136 m² - Eigen grond Gelegen in de Dansenbuurt (wijk Schollevaar) met veel voorzieningen op korte afstand, zoals treinstation Capelle Schollevaar en intercity station Rotterdam Alexander, metrostations, winkelcentra Alexandrium en Schollevaar, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Schollebos, uitvalswegen (A20), etc. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal, met droogloopmat en toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een gezellige en lichte woonkamer, voorzien van een palletkachel en airconditioning. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door het zijraam (hoekligging!) en de aluminium schuifpui naar de achtertuin. Keuken, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. Verder bevat de keuken divers apparatuur: een keramische kookplaat en afzuigkap (met afvoer naar buiten), koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en hoekfonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van zeil met houtlook als vloerafwerking. . Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, een prima formaat kamer, gelegen aan de achterzijde. Badkamer, een geheel betegelde ruimte, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, wastafel, een tweede toilet, te openen raam en een badkamerradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen met kunststof kozijnen met HR++ glas, waarbij de achterzijde is uitgerust met elektrische rolluiken. Verder bevat deze verdieping zeil met houtlook als vloerafwerking. Overloop, een ruime overloop, voorzien van de wasmachineaansluiting, omvormer PV-zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. Vanaf de overloop is er toegang tot slaapkamer 4 en 5. Slaapkamer 4, een goed formaat slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 5, eveneens van goed formaat, gelegen aan de achterzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van bestrating en groen. Verder is de achtertuin uitgerust met een heerlijke overkapping, een tuinberging en een zij-uitgang. Voortuin, voorzien van zowel bestrating als groen, een stenen berging en een overkapping t.b.v. fietsen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Elektra groepenkast vervangen - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas - Betonnen vloeren - 8 PV-zonnepanelen van 390Wp per stuk, geplaatst in 2022 - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1982 Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur begin augustus 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.