Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Meerkoetstraat 24

2903EP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Meerkoetstraat 24 Capelle aan den IJssel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne 6-kamer EINDWONING is gelegen op een ideale locatie, midden in de Vogelbuurt, en vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 5 slaapkamers, een in 2017 vernieuwde keuken en een ruime en zonnige tuin! Ook aan verduurzamen is gedacht. Zo zijn de woonkamer en de master-bedroom voorzien van een luchtwarmtepomp, zijn er 12 zonnepanelen, is de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing en is er diverse isolatie toegepast. Niet alleen de woning zal u een fijn thuis bieden, ook in de wijk zult u zich snel thuis voelen! Voor kinderen is het hier ook leuk wonen, de wijk is erg rustig en kindvriendelijk! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden eindwoning; - Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving; - Grotendeels gerenoveerd sinds 2017; - Warm water en verwarming via cv-ketel (2020); - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - Vrijstaande stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra; - Zonnige achtertuin met overkapping; - Oplevering: eind maart. Isolatie: - Energielabel B; - Lucht warmtepomp in woonkamer en master-bedroom; - 12 zonnepanelen (400Wp); - 1e verdieping HR++ beglazing; - Voorzolder geïsoleerd met PIR-platen; - Spouwmuren voorzien van foamisloatie; - Voorzetwand aan zijmuur van de woonkamer met piepschuimisolatie; - Bodemisolatie. Begane grond Entree en tochtportaal. Hier treft u de vernieuwde meterkast en ruimte om uw jassen en schoenen te bergen. Middels de gang betreedt u de woonkamer/keuken en het toilet welke is voorzien van een hangend closet. In de living valt direct het vele lichtinval op en de keurige afwerking. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn behangen en er is een koof met ledverlichting aanwezig. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van de volgende Siemens apparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De master-bedroom is voorzien van een warmtepomp. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de kleine slaapkamer aan de voorzijde. In huidige badkamer kan dan bijvoorbeeld een inloopkast gerealiseerd worden. Volop mogelijkheden! Tweede verdieping Middels de trapopgang die in 2021 is vernieuwd bereikt u de praktische voorzolder welke voorzien is van zowel de aansluiting van de wasmachine als droger. Hier treft u tevens de MV-unit en een aparte CV-ruimte. De zolderkamer is lekker ruim en is nog in te richten naar eigen wens. Tuin De keurig aangelegde voortuin is gelegen op het westen en voorzien van een wateraansluiting. De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een gezellige overkapping met loungebank en gashaard. Hier kunt u uw zomeravonden heerlijk doorbrengen. De stenen berging met elektra en de achterom maken de tuin ook nog eens praktisch. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Capelle aan den IJssel, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen, vanwaar u binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum "de Koperwiek". De Vogelbuurt en de wijk Middelwatering staan bekend om zijn groene omgeving en historische elementen. In de nabije omgeving bevindt zich het Schollebos en het Hitland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.