Aller directement au contenu
Logo de Kok Makelaars

Merelhoven 229

2902KD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Merelhoven 229 Capelle aan den IJssel
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een leuke EENGEZINSWONING met een heerlijke zonnige en diepe achtertuin op het zuid/westen! Gelegen op een kindvriendelijk woonerf op een centrale locatie nabij het centrum van Capelle! De woning bevat 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, perfect voor (aanstaande) gezinnen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte tuingerichte woonkamer - Keuken aan voorzijde met uitzicht op woonerf - Badkamer met douchecabine - 4 slaapkamers eerste verdieping - Grote zolderkamer - Ruime berging voorzijde (voorheen garage) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 189 m² - Eigen grond Gelegen op korte afstand van veel voorzieningen: winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, diverse horeca- en amusementsgelegenheden en de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, voorzien van plavuizen vloerafwerking, met toegang tot de woonkamer, toilet, berging en meterkast. Woonkamer, een lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloerafwerking, met toegang tot de keuken, achtertuin en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken, een ruime keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het woonerf, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Berging, een ruime berging (voorheen de garage) aan de voorzijde met een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van tapijt vloerafwerking, met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuif(spiegel)deuren, elektrische zonwering (screen) en zeil op de vloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast, kunststof kozijn met draai/kantelramen en laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten, laminaat op de vloer en elektrische zonwering (screen). Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een kunststof kozijn en zeil op de vloer. Badkamer, vergroot en geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Een grote zolderkamer met afgesloten berg/hobbyruimte, Velux dakraam, toegang tot de opstelling cv-ketel en opbergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping beschikt momenteel niet over een radiator. Tuinen: Achtertuin, een diepe tuin voorzien van diverse groen, kunstgras en sierbestrating. Daarnaast bevat de tuin een achterom en een zonwering. Voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein en voorzien van zowel bestrating als een groenstrook. De patio is uitgerust met een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Bosch (2009) - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) - Betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping - Houten vloer op tweede verdieping - Energielabel F - Er is geen vragenlijst verkoop woning beschikbaar - In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen - In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen - Bouwjaar ca. 1967 Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
449 m³
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.