Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Merellaan 342 A
2902JN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.962
Galerie de photos
Description
Een opvallend goed verzorgde, energiezuinige en ruime HOEKWONING (6 kamers). Voorzien van een grote tuin rondom de woning waarbij de achtertuin is voorzien van een onderheide overkapping welke omgebouwd kan worden naar een garage/werk/hobbyruimte. Gelegen op een eigen perceel grond van maar liefst 234 vierkante meter in de gewilde en groene Merelbuurt. Een super centrale ligging op 5 minuten loopafstand van Capelle Centrum met metrostation en winkelcentrum ‘de Koperwiek’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, etc. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en lichte woonkamer - Complete keuken aan de achterzijde - Badkamer met ligbad en douche - 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Zij-tuin met veel mogelijkheden - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Perceeloppervlakte ca. 234 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking met (geïsoleerde) elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Entree/hal, uitgebouwde hal met toegang tot de woonkamer, voorzien van tapijttegels op de vloer. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte L-vormige kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een zijraam (hoekligging). Verder is de kamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en een vaste kast onder de trapopgang. Keuken, in L-vormige opstelling, afgewerkt met een tegelvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een raam (met leuk uitzicht) in de zijgevel en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet met een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is gerenoveerd in 2023 en voorzien van led verlichting met bewegingssensoren. De ruime overloop biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers en de badkamer en is voorzien van praktische vaste kasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant en voorzien van een vaste kast. Badkamer, een royale badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad en douchehoek, wastafel en een tweede toilet (staand closet). In 2024 is de badkamer voorzien van: nieuwe glazen douchedeuren in de douchehoek, elektrische badkamerverwarming, toilet, wastafelkraan, en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, is voorzien van een Velux dakraam, C.V.-ketel, en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Slaapkamer 4, een royale kamer met een groot Velux dakraam en opbergruimte achter het knieschot aan zowel de voor- als achterzijde. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorkant en voorzien van een Velux dakraam en heeft opbergruimte met schuifdeurtjes achter de knieschotten. Tuinen: Achtertuin (ca. 10.65 x 9.30), een heerlijke groene en gedeeltelijk bestrate tuin met een gazon, een stenen berging met elektriciteit en verlichting, en een in 2020 onderheide en aangelegde overkapping. Deze overkapping is voorzien van een 20 cm dubbelgewapende betonvloer op 6 stalen buispalen en is hierdoor ook goed geschikt om te verbouwen naar een garage/werk/hobbyruimte. Verder is de tuin voorzien van een achteringang, elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en toegang tot de zij-tuin. De schutting (Douglas hout) als scheiding met de buren is in 2023 geplaatst en is verstelbaar is bij eventuele verzakking. Voortuin, een groene en deels bestrate tuin met toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, een grote zij-tuin grenzend aan een brede openbaar groenstrook, voorzien van zowel bestrating als groen. Bijzonderheden: - Betonvloer op begane grond en de eerste verdieping - Houten vloer op de tweede verdieping - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal en slaapkamer 2, is enkel glas) - Velux dakramen (2 stuks) voorzolder vervangen (2014) - Glasvezel aansluiting in meterkast (2024) - C.V.-ketel Remeha Avanta (2014) - Elektra groepenkast vervangen (3 fase) (2022) - Houten openslaande deuren met HR++ glas (woonkamer) vervangen (2016) - Gevels woning gereinigd en gevoegd (2009) - Achtergevel berging gereinigd en gevoegd (2024) - Gevelisolatie d.m.v. Suprafil HR++ inblaaswol (2019) - Vloerisolatie d.m.v. PIF (2022) inclusief bodemfolie kruipruimte - 19 stuks PV-zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 5.000 tot 6.000 KWh per jaar - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1970 Oplevering: in nader overleg met verkoper, in het vierde kwartaal 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 11-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
