Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Monteverdistraat 91
2901KE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 4.575
Galerie de photos
Description
Duurzaam, stijlvol en royaal wonen, welkom aan de Monteverdistraat 91! Een woning die klasse uitstraalt en klaar is voor de toekomst: deze royale 2-onder-1-kapwoning met energielabel A++ combineert moderne duurzaamheid met tijdloze elegantie. Op nummer 91 aan de rustige Monteverdistraat komt alles samen. De woning is voorzien van een kantoorruimte aan huis, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een moderne warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten én een toekomstbestendige manier van wonen. Dit alles op een toplocatie in de populaire wijk ’s-Gravenland. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning; - Perceeloppervlakte ca. 258 m²; - Energielabel A++; - Warmtepomp (2023) en 20 zonnepanelen (400Wp per stuk); - Eigen oprit; - Woonkamer met vloerverwarming, schuifpui en sfeervolle schouw; - Vier slaapkamers met airco op de eerste verdieping; - Omgebouwde garage, ideaal als kantoor-, speel- of logeerruimte; - Vloer-, muur- én dakisolatie aanwezig; - Ruime tuin aan het water met berging en elektrische zonwering; - Dakbedekking vernieuwd in 2018; - Kruipruimte opgehoogd in 2019; - Badkamer vernieuwd in 2015; - Goede staat van onderhoud; - Oplevering medio december 2025. Begane grond Via de verzorgde hal met modern toilet en fraaie glas-in-loodramen bereikt u de ruime woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De afwerking is eigentijds met gestucte wanden, Spaans marmeren vloer met vloerverwarming en een stijlvolle taatsdeur in koperkleur (De Rooy). Een gezellige zithoek bij de gashaard met klassieke schouw biedt in de winter een comfortabele plek om te ontspannen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetroncombinatie en een vaste tafel. Uniek is de (gedeeltelijke) omgebouwde garage, die nu dienstdoet als extra slaapkamer, maar wat ook ideaal is als kantoor, speelruimte of praktijk aan huis. Hier vindt u een aparte badkamer met houten meubel met waskom, toilet, en infraroodpanelen voor comfortabele warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strakke stucwanden en airconditioning. Eén van de kamers beschikt bovendien over een ruime schuifdeurkastenwand, perfect voor kleding en opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelverlichting, ruime inloopdouche met handdouche en designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte met wasvoorziening, extra meterkast en warmtepomp (Daikin Altherma 3 RF, 2023). Buiten De voortuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor één auto op de ruime oprit. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunt u in alle rust van de zon en uw tuin genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging en daarnaast zijn een wateraansluiting en elektrische zonwering aanwezig. Duurzaamheid & techniek - Energielabel A++; - 20 zonnepanelen (400 Wp per stuk); - Volledig geïsoleerd dankzij de vloer-, muur- én dakisolatie; - Verwarming, koeling en warm water via warmtepomp (2023). Ligging Centraal gelegen in de wijk 's-Gravenland, een moderne en kwalitatief hoogwaardige wijk met mooie waterpartijen, groenvoorzieningen en een eigen winkelcentrum. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan woningen met diverse architectuurstijlen. In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 559 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
