Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Neckardal 24
2904CW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 698.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 713.810
Prix d'achat /m²: € 4.230
Galerie de photos
Description
Opgelet! Een zeer royale en opvallend goed onderhouden GESCHAKELDE WONING gelegen op een fraaie locatie grenzend aan een brede singel met Park Hitland om de hoek! Zoek je een woning met veel ruimte op een rustige en groene locatie? Dan nodigen we je graag uit om te komen kijken op Neckardal 24 in de wijk ‘Oostgaarde’. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met gezellige houtkachel en vrij uitzicht - Royale en complete keuken (voorheen garage) - Fantastisch terras/achtertuin met veranda (zuidoosten) - Moderne badkamer met inloopdouche - 5 (optioneel 6) slaapkamers - Grote houten berging/stallingsruimte - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen op prachtige locatie langs brede singel/groenstrook - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde Dalenbuurt nabij volop voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De woonkamer en hal zijn voorzien van fraaie marmeren vloertegels met vloerverwarming. Entree/hal, een royale hal, voorzien van een garderobekast met schuif- en spiegeldeuren. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een gezellige woonkamer met vrij uitzicht op de brede singel en achtergelegen groenstrook, voorzien van een heerlijke houtkachel van Daniels (2013) en een kunststof schuifpui (2015) naar het terras/achtertuin. De woonkamer is voorzien van een Plameco spanplafond (2015). Keuken (2009), een royale keuken (voorheen de garage), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, warmhoud-lade, wijnkoeler, veel kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, en een groot Velux dakraam (2009). De vloer is voorzien van tegels en ook hier in combinatie met vloerverwarming. Toilet (2017), geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een hoekfontein en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking (2009). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, een leuke extra kamer die op dit moment wordt gebruikt als walk-in closet. Badkamer (2010), een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een waskom met onderladen en een spiegelkast met verlichting en kolomkast, een badkamerradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een staand closet, een fontein met onderkastje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vierde slaapkamer en een afgesloten berging tevens de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4, een zeer royale kamer (realisatie van 2 kamers is prima mogelijk), is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Voorzien van een brede en hoge dakkapel (2016), Velux dakraam (2010) en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer biedt toegang tot een separate vijfde kamer (mogelijkheid voor een 2e badkamer) en een ruime bergzolder. Tuinen: Achtertuin, een heerlijk terras gesitueerd op het zuidoosten en grenzend aan de brede singel, voorzien van kunststof vlonderdelen en elektrische zonwering. Het terras biedt toegang tot de veranda en de zij-tuin. Zij-tuin, voorzien van kunstgras en bevat een royale houten berging/stallingsruimte (2023). De berging/stallingsruimte is voorzien van een elektrische roldeur (met afstandsbediening) aan de voorzijde. Voortuin, voorzien van zowel groen als bestrating (2020) met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren begane grond en eerste verdieping - Houten vloer tweede verdieping - Dakpannen vervangen (2018) - Dakkapel geplaatst (2016) - Kunststof (grotendeels) gevelkozijnen/ramen/deuren (2011/2014/2015) - Gevelbekleding vervangen, Keralit (2009) - Keralit gevelbekleding waterkant (2022) - Binnendeuren begane grond vervangen (2017) - Voordeur vernieuwd (2014) - Zonnescherm, rolluiken, screens (2010 / 2025) - Dakisolatie toegepast - Cv-ketel Atag (2017) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1978 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf januari 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,04%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 633 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
