Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Neckardal 26
2904CW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 3.892
Galerie de photos
Description
Fraaie ligging in gewilde Dalenbuurt, naast Park Hitland! Anders wonen dan anderen? Dan is deze uitgebouwde GESCHAKELDE WONING wellicht een hele goed optie! Voorzien van een ruim en zonnig terras op het zuidoosten, royale woon/eetkamer, één grote slaapkamer op de verdieping (oorspronkelijk 2 kamers) en een werk/hobbykamer op de begane grond. De woning is verder voorzien van een uitbouw aan de zijgevel waarin de ruime keuken en de gezellige serre is gepositioneerd en een heerlijke en ruime voortuin voor de groene vingers en de avondzon. Kortom: Een goed verzorgde woning op een prachtige plek grenzend aan een brede singel nabij Park Hitland en waar alle overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Separaat van de woning wordt er een garagebox aangeboden, gelegen verderop in de straat (Neckardal 7). De Vraagprijs voor deze garagebox is: 40.000,- euro Kosten Koper. De garagebox wordt voor alsnog niet los van de woning verkocht, dit zou in de toekomst mogelijk kunnen worden in het geval de koper van de woning afziet van de aankoop van de garagebox. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woon/eetkamer met fraai uitzicht en gashaard - Complete keuken in zij-aanbouw - Serre, grenzend aan keuken in zij-aanbouw - Hobby/werkkamer op de begane grond (oorspronkelijk garage) - Riante slaapkamer op verdieping (oorspronkelijk 2 kamers) - Badkamer met ligbad en douche op verdieping - Zonnig en ruim terras op zuidoosten, grenzend aan singel - Grote voortuin voorzien van avondzon - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en vriendelijke Dalenbuurt met velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, een ruime hal met toegang tot de woonkamer, toilet, hobby/werkkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming. Woon/eetkamer, een royale en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en fraai uitzicht op de singel aan de achterzijde. Verder bevat de woonkamer een praktische vaste kast onder de trap, een enkele loopdeur naar de voortuin en dubbel openslaande deuren richting het terras aan de achterzijde. Keuken, voorzien van tegels op de vloer en een keukenblok in U-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koel/vriescombinatie, close-in boiler en veel kasten en laden. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de serre aan de achterzijde. De keukenruimte en serre zijn in 1992 aangebouwd in de oorspronkelijke zij-tuin. Serre, met uitzicht op de brede singel, voorzien van een tegelvloer, elektrische sfeerhaard, buitenkraan en toegang tot het terras aan de achterzijde. Terras, een ruim en zonnig terras op het zuidoosten. Het terras is voorzien van elektrische zonwering, kunststof vlonderdelen en een heerlijk uitzicht op water en groen. Puur genieten dit! Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en elektrische afzuiging. Hobby/werkkamer, een multifunctionele ruimte (voorheen de garage), voorzien van tegels op de vloer, wasmachine- en drogeraansluiting, maatwerk kasten met schuifdeuren, veel bergruimte en een loopdeur naar de voorgelegen straat. Eerste verdieping: De eerste verdieping en trapopgang is voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop met toegang tot de slaapkamer, badkamer, separate toiletruime en inloopkast met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1, een royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met uitzicht op de singel, voorzien van een dakkapel, ingebouwde kasten met schuif/spiegeldeuren en elektrische zonwering aan de achterzijde. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een (bubbel)ligbad met handdouche en mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele wastafel, dubbele spiegel met verlichting, kolomkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Voortuin, een fraai aangelegde tuin met groene borders, bestrating, splitgrind, terras, buitenkraan, verlichting en sierhekwerk. Bijzonderheden: - Cv-ketel Atag E325EC HR (2017) - Dubbele beglazing (m.u.v. serre) - Energielabel C - Alarminstallatie - Bouwjaar ca. 1978 - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,04%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 559 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 56 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag E325EC HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
