Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Offenbachstraat 41
2901JJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 4.798
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Woensdag 03-06 van 16:00 tot 18:00
OPEN HUIS: 3 juni van 16:00 tot 18:00. Meld je aan via Funda! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Bij dit huis is over elk detail nagedacht. De warme woonkamer met gashaard, twee stijlvolle badkamers, hoge raampartijen, praktische bijkeuken, zonnige achtertuin én de fijne ligging maken dit geheel tot een absolute droomwoning. Wonen aan de Offenbachstraat betekent thuiskomen in een rustige, nette straat in de wijk ’s-Gravenland. Een fijne buurt met veel groen, brede straten en alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een plek met ruimte voor het gezin, rust na een drukke werkdag, of gewoon een goed bereikbare thuisbasis: hier zit je precies goed. De ligging is ideaal. Binnen een paar minuten zit je op de N210, die je zo naar de A16 of A20 brengt. Perfect als je richting Rotterdam, Breda, Dordrecht of Gouda moet. Reis je liever met het openbaar vervoer? Metrostation Capelle Centrum ligt vlakbij, waardoor je in nog geen 20 minuten in hartje Rotterdam staat. En ook als je van lekker eten houdt, kom je hier niets tekort. Voor een bijzondere avond uit is er Restaurant Perceel: een stijlvol restaurant aan de IJssel, bekroond met een Michelinster. Liever wat laagdrempeliger? Bij De Bourgondiër zit je goed voor een gezellige brasserie-ervaring. Of wat dacht je van een diner met uitzicht op het water bij het prachtige Zalmhuis? Daar eet je niet alleen heerlijk, maar kijk je ook je ogen uit. Indeling: Begane grond: Treed binnen in de ruime entree. Hier is een nette garderobe gecreëerd, zodat jassen en tassen direct een plekje hebben. Daarnaast bevindt zich hier een apart toilet met fontein. Via een deur kom je in de lichte en ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de ramen aan de achterzijde van plafond tot vloer trek je het buitengevoel naar binnen. De sfeervolle gashaard nodigt uit tot lange avonden ontspannen met een goed glas wijn, terwijl de kinderen zich uitleven in de tuin. Dankzij de slimme indeling is er een royale eethoek ontstaan, waar het daglicht naar binnen stroomt via de zijramen. Van sombere dagen is hier geen sprake. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser en kookplaat (2023) en een oven (2025). In de zomer is dit huis helemaal klaar voor gezellig buitenleven. De bijkeuken zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, ideaal voor een barbecue of tuinfeest. De mediterrane uitstraling van de tuin, met zijn fraaie tegels en zorgvuldig gekozen beplanting, brengt je direct in vakantiestemming. En met de praktische achterom en het tuinhuisje van circa 7 m² is ook aan gemak gedacht. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd met een eigen badkamer. Perfect voor opgroeiende kinderen of logés. De grote slaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer (2023), ontworpen als een oase van rust. Met een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator vormt deze ruimte een waar wellnessmoment in je eigen huis. Tweede verdieping: Altijd al gedroomd van een walk-incloset? Dat kan hier! De handige wasruimte op deze verdieping maken het een pretje om direct al je was op te bergen. Maar wil je toch liever een extra slaapkamer? Dat kan ook. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en dankzij de ruime afmetingen kan je er alle kanten mee op. Achter de schotten zit nog genoeg opbergruimte voor spullen die je niet in het zicht wilt hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte circa 149 m²; - Inhoud circa 506 m³; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water via CV (installatie uit 2007, onderhoud in 2024); - HR-glas in de woonruimte, dubbel glas in de slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Twee badkamers, waarvan één ensuite uit 2023; - 12 zonnepanelen; - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Woensdag 03-06 van 16:00 tot 18:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 506 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 08-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
