Aller directement au contenu
Logo de Kok Makelaars

Puccinistraat 9

2901GL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Puccinistraat 9 Capelle aan den IJssel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instap-klaar in ’s-Gravenland! Een modern afgewerkte drive-in eengezinswoning met inpandige garage, ruime woonkeuken en twee buitenterrassen. De woning is gerenoveerd in de periode van 2021 tot 2025 en is zonder klussen te betrekken! In het hart van de gewilde wijk 's-Gravenland bevindt zich deze ruim opgezette eengezinswoning. Met een speelse indeling, drie slaapkamers en twee terrassen grenzend aan een singel, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woonkeuken op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer met vide en vrij uitzicht - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - 2 buitenterrassen (op de begane grond en tweede verdieping) - Inpandige garage/berging - Parkeerplaats op eigen terrein - Vloerverwarming op begane grond en verdiepingen - Woonoppervlakte ca. 123 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte ca. 80 m² eigen grond - Eigen grond Gelegen naast het overdekte winkelcentrum Puccinipassage en nabij volop voorzieningen als scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, metrostation Capelsebrug en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond De begane grond en ook de verdiepingen zijn voorzien van een moderne PU gietvloer met vloerverwarming (2021). Entree/hal met toegang tot de garage/berging, woonkeuken, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkeuken, een royale ruimte gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote aluminium schuifpui naar het eerste buitenterras met vrij uitzicht. De moderne keuken (2021 m.u.v. vaatwasser) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, oven en veel kasten/laden, en een keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser, en een koel/vriescombinatie De deur tussen de hal en woonkeuken is in 2022 vervangen voor een fraaie zwarte taatsdeur van Anywaydoors. Garage/berging, een zeer praktische ruimte met elektrische garagedeur v.z.v. afstandsbediening en tevens intern bereikbaar via de entree/hal. Deze ruimte is in gebruik geweest als sportkamer en is in 2024 voorzien van een stalmatten/gymvloer. Toilet (2021), een modern toilet, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkamer, een royale woonkamer met een afgesloten werk/slaapkamer. De woonkamer bevat een vide (een open verbinding met ondergelegen woonkeuken). In de vide is in een loungenet opgehangen met een draagkracht van ca. 200 kilo, fantastisch! De glazen wand met schuifdeur tussen de woonkamer en de werk/slaapkamer is geplaatst in 2023/2024. Toilet (2021), een tweede toilet, eveneens modern, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en inloop/bergkast. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met een spiegelwand. De slaapkamer biedt toegang tot het tweede buiten(dak)terras. Slaapkamer 2, een prima formaat kamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2021), een gedeeltelijk betegelde ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan/rainshower/handdouche, een dubbele wastafel met onderladen en een spiegel met verlichting, en mechanische ventilatie. Inloop/bergkast, voorzien van de opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Tuin: Voortuin, voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje en een parkeerplaats. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Cv-ketel Intergas HRE (2019) - Mechanische ventilatie-unit (2021) - Extern schilderwerk buitengevels (2024) - Intern stuc, spuit- en schildwerk (2021 - 2025) - Elektra wandcontactdozen en schakelmateriaal (2021 - 2024) - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1996 Oplevering: in overleg met verkopers. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.