Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Rietkraag 42
2903LT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.793
Galerie de photos
Description
Exclusieve half vrijstaande nieuwbouwvilla op toplocatie, luxe, ruimte en rust aan de rand van Rotterdam. Op een unieke, vrije locatie in het geliefde Capelle aan den IJssel, direct aan de grens met Rotterdam, staat deze schitterende half vrijstaande nieuwbouwvilla op een royaal perceel van bijna 700 m², volledig omringd door water. Deze villa combineert opvallende architectuur met een luxe afwerking, optimaal wooncomfort en duurzaamheid (energielabel A+++). Een zeldzame kans voor wie stijlvol én direct wil wonen in een instapklare nieuwbouwwoning van topniveau. Locatie Deze villa ligt in een rustige, ruim opgezette nieuwbouwwijk waar de oorspronkelijke polderstructuur is teruggebracht. Een ideale combinatie van wonen in het groen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Rotterdam-centrum is snel bereikbaar met de auto dan wel metro, net als diverse uitvalswegen (A20/A16/N219). Naast een golfbaan, zijn ook andere voorzieningen, zoals een supermarkt op loopafstand te vinden. Het centrum van Capelle aan den IJssel ligt op enkele minuten fietsen en in de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, winkels, scholen en natuurgebieden, alles wat het leven aangenaam maakt. Of u nu houdt van comfort, ruimte, luxe of een moderne uitstraling, deze villa heeft het allemaal. Dankzij het royale perceel, de vrije ligging en de hoogwaardige afwerking is dit een droomwoning voor wie niets aan het toeval wil overlaten. Een nieuwbouwwoning kopen, zonder lange bouwtijd, volledig afgewerkt en instap klaar, waar u niet meer aan hoeft te doen? Een woning als deze komt zelden op de markt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze buitengewone villa! Highlights • Indrukwekkende royale woonkamer met extra hoog plafond en veel lichtinval • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Miele wijnklimaatkast • Aparte TV- en mediakamer, ideaal voor ontspanning of als speelkamer voor de kinderen. • Thuiswerken? De villa beschikt over een stijlvol afgewerkte kantoorruimte aan huis, op de begane grond, met toegangsdeur. • Fraaie woonbeton gietvloer op de begane grond en pvc op de verdiepingen. • 2 badkamers en luxe sanitair met oog voor detail en comfort • Daarnaast nog 4 slaapkamers • Met elektrisch hek afgesloten oprit met ruimte voor vier auto's op eigen terrein • Vloerkoeling (met zoneregeling) en aanvullend op 3 slaapkamers airco • Natuurleien gevel- en dakafwerking en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen Indeling Begane grond: Via een elektrische toegangspoort bereikt u de afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree met ruime hal, garderobe-nis, uitgebreide meterkast en luxe toilet met fonteintje. De woonkamer (5.68 x 5.28, plafondhoogte 2.98m) is een indrukwekkende hoge leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (5.87 x 4.41) is bijzonder stijlvol en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Miele Combi-oven magnetron - Miele Stoom- en bakoven - Quooker - Full-size koelkast - Full-size vriezer - Miele Wijnklimaatkast - Siemens Vaatwasser Daarnaast bevinden zich op de begane grond een aparte TV-/mediaruimte (3.60 x 2.89) en een kantoorruimte (4.09 x 2.58) met eigen toegang, ideaal voor werken aan huis. Praktische royale trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met slaapkamer 1 (3.80 x 2.48) aan de voorzijde. Royale hoofdslaapkamer 2 (3.48 x 5.77) met airco en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (3.60 x 3.30) met airco en inbouwkast. Luxe badkamer voorzien van: - Vrijstaand ligbad - Inloop regendouche - Dubbel wastafelmeubel - Hangend toilet - Elektrische handdoekradiator - Vloerverwarming Tweede verdieping: Overloop met daklicht en toegang tot het dak. Ruime wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine/droger, warmtepompopstelling en WTW-systeem. Zeer ruime slaapkamer 4 (3.60 x 5.01) met airco, kastenwand en praktische bergruimte. Tweede badkamer (2.20 x 2.20) is voorzien van een regendouche met glasdeur, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 184 m². - Inhoud: 695 m³. - Perceeloppervlakte: 693 m² . - Bouwjaar: 2024. - Energielabel A+++. - Warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen. - Airco in drie slaapkamers + vloerkoeling gehele woning. - Camerabewaking rondom. - Elektrisch toegangshek (onderheid). - Oprit en terrassen gefundeerd op tempex tegen verzakking. - Fundering en aansluitingen voorbereid voor uitbreiding (schuur/pergola/tuinkeuken). - Tuin met druppelslang en sproei-installatie. - Golfbaan en Schollebos direct om de hoek. - Nabij metrostation, winkels, scholen en uitvalswegen (A20/A16/N219). - 48V railverlichting en plafondspots begane grond zijn inclusief. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Contenu
- 693 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
