Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Rubenssingel 123

2902GW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Rubenssingel 123 Capelle aan den IJssel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 6-kamer HOEKWONING is gelegen op een ideale locatie, midden in de gezellige wijk Middelwatering. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een in 2021 vernieuwde keuken, nette badkamer en een ruime tuin met een zonnige ligging! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en kunststof panelen tegen de gevel. Ook zijn de wanden, vloeren en het dak extra geïsoleerd, liggen er 12 zonnepanelen op het dak en heeft de woning energielabel A. Niet alleen de woning zal u een fijn thuis bieden, ook in de wijk zult u zich snel thuis voelen! Voor kinderen is het ook leuk wonen hier, de wijk is erg rustig en kindvriendelijk! Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast, een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur bereikt u de ruime lichte woonkamer met open keuken. De voorkant van de woning heeft een gezellige erker. Aan de achterkant betreedt u de tuin d.m.v. een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De in 2021 vernieuwde keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook is er slim gebruik gemaakt van een hoek lade, waardoor u veel opbergruimte heeft en makkelijk bij uw spullen kunt. 1e verdieping De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. De 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Een van de slaapkamers heeft ook nog 2 inbouwkasten. Alle kamers hebben een bedrade internetaansluiting, zodat u altijd snel internet in de hele woning heeft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wanden. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en een handdoekradiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Hier is op de overloop de opstelplaats voor de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een schuifdeur is de 4e slaapkamer, voorzien van een knieschot, te bereiken. Deze ruimte is ook handig als washok of voor opbergruimte. De 5e slaapkamer beschikt over een dakkapel en 2 grote Velux dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een wateraansluiting en een waterdruppelsysteem voor de beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten overkapping voor bijv. uw fietsen en een zandbak zodat de kinderen lekker kunnen spelen. Ook is de tuin achterom te bereiken. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen, scholen en natuurlijk Winkelcentrum de Koperwiek voor alle dagelijkse boodschappen, restaurants en het Isala Theater in de directe nabijheid te vinden. Winkelcentrum de Slotplein is ook lekker dichtbij en met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam! Bijzonderheden: - energielabel A; - 12 zonnepanelen; - wanden, vloer en dak extra geïsoleerd; - nieuwe keuken uit 2021; - kunststof kozijnen; - oplevering rond 01-12-2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.