Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Solislaan 196
2909SB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.943
Galerie de photos
Description
BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE, RUST EN LUXE? DAN IS DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING PERFECT VOOR U! NAAST 4 SLAAPKAMERS (5E MOGELIJK) BESCHIKT DE WONING TEVENS OVER EEN GARAGE EN EEN RUIME OVERKAPPING. DE WONING IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT ONDERMEEER OVER 12 ZONNEPANELEN. DE KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER IN COMBINATIE MET RUIME PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN 343 M2 EIGEN GROND MAKEN HET PLAATJE HELEMAAL AF. Deze woning is gelegen in de Populaire, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving van Fascinatio. In de directe omgeving van de woonwijk bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (Kralingse zoom en Capelse Brug) en uitvalswegen zoals de A20. VERKOPER AAN HET WOORD: Als "vroege” bewoners van de wijk Fascinatio hebben we met enorm veel plezier in deze wijk maar ook zeker in onze ruime en comfortabele woning de kinderen op zien groeien. Door de ligging van onze woning direct aan een van de rustige, ruimere en groene stukken van de Solislaan heb je elke dag het gevoel in een vakantiepark aan te komen. Het huis en de riante tuin zijn voor ons altijd een oase van rust geweest. INDELING: VOORTUIN: Keurige verzorgde voortuin welke toegang geeft tot de oprit met parkeergelegenheid voor wel 3 auto's op eigen terrein. BEGANE GROND: Entree voorzien een schuifkastenwand waarin de meterkast en garderobe zich bevinden. Tevens is hier de toegang tot het toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken uitgevoerd in zwart (“wrap folie” over witte keuken) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een quooker. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De uitgebouwde ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft middels geheel glazen pui met twee opslaande deuren toegang tot de achtertuin. De bestaande cinemawall met ingebouwde speakers blijft in zijn geheel achter inclusief de 85” LCD tv. Verder is de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. ACHTERTUIN: De achtertuin is dankzij de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig, dankzij het royale formaat en de overkapping met twee infrarood verwarming elementen ervaart u hier een waar vakantiegevoel. EERSTE VERDIEPING: Overloop met recent gestoffeerde trap opgangen, verdiepingsvloeren en slaapkamers. Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden), badkamer en een separaat toilet met fontein. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet, vaste kast en airconditioning voor koelen en verwarmen (multi split). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning De badkamer is volledig betegeld, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, design handdoek radiator en ingebouwde speakers. Dankzij het aanwezige raam is er daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met berging achter schuifwand en separate wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en Velux dakraam. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een Velux dakraam. Beiden slaapkamers hebben aan airconditioning voor koelen en verwarmen (Multi split units). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte circa 177 M2; - Gelegen op circa 343 M2 eigen grond; - Energielabel A+ - De woning beschikt over 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Het houtwerk van de dakkapel is in 2025 vervangen door onderhoudsvriendelijk HPL (High Pressure Laminate); - Trapstoffering, vloerbedekking overloop en slaapkamers in 2024 vernieuwd; - De woning is voorzien van een alarmsysteem; - Gelegen op 359 M2 eigen grond; - Diverse slaapkamers voorzien van airco voor verwarmen en koelen (Multi split unit); - Garage aan de achterzijde en een oprit voor/tot 3 auto's aan de voorzijde; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN HEERLIJKE WONING WELKE U ECHT GEZIEN MOET HEBBEN. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Contenu
- 610 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 27-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 2
