Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Stationsbuurt 29

2903LX Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.452

Galerie de photos

Stationsbuurt 29 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met vrij uitzicht en toch dicht bij de stad? Tussen de weilanden, wilgenbomen en sloten vindt u een zijstraatje van de ’s Gravenweg: de Stationsbuurt. Via een bruggetje bereikt u, in dit historische straatje, deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning. Een verzorgde woning voorzien van een tuin met veel privacy en spectaculair uitzicht op de omliggende weilanden. Met het Schollebos op loopafstand en het stadscentrum, met alle voorzieningen én de metro naar Rotterdam, op slechts vijf minuten fietsen, is de ligging uniek te noemen. Interesse? Wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930; - Gelegen in rustig en veilig historische straatje; - Voldoende parkeergelegenheid; - Landelijke ligging met stadsvoorzieningen op korte afstand; - Gunstige verbinding richting Rotterdam, Gouda en snelwegen; - Diepe achtertuin gelegen aan het water; - Nieuw kozijn met HR++ beglazing, geïsoleerde begane grondvloer (24 cm) en geïsoleerde zolder; - Isolatieverbeteringen zijn nog niet verwerkt in huidig energielabel; - De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Zwaveling Notaris te Capelle aan den IJssel; - Oplevering: Medio maart 2026. Begane grond Via de ingang aan de zijkant komt u in het halletje met toegang tot de meterkast, het toilet, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer is een gezellige plek om met vrienden en familie samen te zijn. Naast de vaatwasser is er een vierpits kookplaat met oven, wasemkap en spoelbak. Met een nieuw kozijn met HR++ beglazing en veel lichtinval is het hier goed vertoeven. Leuk stukje geschiedenis is dat in deze ruimte ooit een kruidenierswinkel was met zijn opslag in de kelderkast. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast waar u veel spullen in kwijt kunt. Via de hal komt u in de woonkamer. Deze ruimte geeft uitzicht op de tuin. Vanaf de woonkamer is er toegang de bijkeuken, met aansluiting voor de droger, wasmachine en ruimte voor een eventuele extra koelkast of vriezer. De vloeren van de benedenverdieping zijn voorzien van een 24cm dikke biobased isolatie. Eerste verdieping Via de klassieke houten trap kom je op de overloop. De ruime slaapkamer aan de voorkant heeft een vernieuwde dakopbouw met dubbele beglazing met veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de weilanden. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en beschikt over een wasbak met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een regendouche, wasbak met meubel, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en natuurlijke lichtinval. De zolder met Velux- dakraam is ingericht als bioscoopkamer, maar is tevens te gebruiken als logeerplek. De geïsoleerde zolder is te bereiken middels een vlizo trap en voorzien van knieschotten voor extra opslagruimte. Hier staat ook de HR CV ketel. Tuin Via de overkapping kom je door de houten tuinpoort in de achtertuin van ruim 13 meter diep. De tuin is leuk gelegen aan een slootje, heeft mooie beplanting en een oud open schuurtje om ook bij slecht weer overdekt te zitten. De schuur is voorzien van een elektra aansluiting. Achter in de tuin is een terras met een bankje en een vuurplaats met toegang tot het water, goed om een hengeltje uit te gooien of met de kano de omgeving te verkennen. Ligging Deze bijzondere woning ligt tegen het Schollebos aan, met op loopafstand: de golfbaan, kinderboerderij, een pannenkoekenhuis en verschillende speeltuinen. Op vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum de Koperwiek waar u overdekt kunt winkelen. Aan het net gerenoveerde Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Op donderdag kunt u een bezoekje brengen aan de markt. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op fietsafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
261 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.