Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Stuurboord 28

2904LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stapper Vastgoed

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 6.658

Galerie de photos

Stuurboord 28 Capelle aan den IJssel
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe watervilla met fenomenaal uitzicht én ligplaats Wonen aan het water was nog nooit zo aantrekkelijk als hier, aan Stuurboord 28. Deze vrijstaande villa ligt op een van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel – pal aan de Hollandsche IJssel – en combineert comfort, duurzaamheid en luxe tot in detail. En alsof dat nog niet genoeg is: in de vernieuwde, afgesloten jachthaven “Zandrak” op een steenworp afstand is ook een royale ligplaats (13 × 5 meter) apart te koop. Hier geniet je elke dag van uitzicht op de rivier Vanaf je terras of dakterras kijk je direct uit over het water. Vaarbewegingen en zonsopgangen zorgen hier dagelijks voor een levend schilderij. De recent heringerichte tuin op het zuiden is voorzien van een licht- en beregeningsplan, meerdere terrassen met houten vlonders en een jacuzzi met massagefunctie en buitendouche. In de veranda van zwart Douglashout en massief eiken balken zit je heerlijk beschut, en in het verlengde ervan kun je eten in de zon. Binnen is het minstens zo indrukwekkend Stap binnen via de stijlvolle entree en je merkt direct de hoge afwerkingsgraad: stalen deuren, vloerverwarming door het hele huis (aangestuurd via Tado), strak gestucte plafonds met inbouwspots en een modern alarmsysteem. De royale living biedt zicht op de tuin én de rivier, met openslaande deuren naar buiten en een luxe gashaard als sfeervolle blikvanger. De keuken (Tinello, 2018, update in 2023) is voorzien van een kookeiland met een blad van massief beton en A-merk inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je verder een werk-/slaapkamer, een praktische bijkeuken en een elegante vloer van Belgisch hardsteen. Riante slaapkamers, luxe badkamers en een dakterras met allure Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte 'Master bedroom' met walk-in-closet, airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras met uitzicht op de IJssel. De badkamer is luxe, licht en stijlvol ingericht met een losstaand bad, inloopdouche met regendouche, designradiator en een meubel van Tinello. Ook de drie (slaap)kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco, hoge plafonds en prachtig uitzicht. Daar is ook een tweede complete badkamer aanwezig. Verduurzaamd, doordacht en instapklaar Deze woning is met zorg en visie gerenoveerd en verduurzaamd: - Energielabel A (zonder de zonnepanelen, dus waarschijnlijk A+ of A++) - 18 zonnepanelen (2022) - Thuisbatterij geplaatst in 2024 (waarde ca. € 18.000,-) - Airconditioning (2023) - Voorzien van horren, rolluiken, zonneschermen met Somfy-bediening - Laadpaal op de oprit - Elektrische toegangspoort - Parkeergelegenheid op eigen terrein Ligplaats in jachthaven Zandrak – apart te koop Om de hoek ligt de afgesloten jachthaven Zandrak. Hier is een privé-ligplaats van 13 × 5 meter beschikbaar voor € 50.000,- kosten koper. De VvE is actief en de bijdrage bedraagt circa € 650,- per jaar. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Wonen aan het water, op hoog niveau afgewerkt, volledig verduurzaamd én met de mogelijkheid je eigen boot aan te leggen – hier is het allemaal verenigd. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan Stuurboord 28 betekent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
714 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendinell CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.